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Citizens Bank | Meridian, MS 1825 Hwy 39 N Local commercial 247 m² À vendre Meridian, MS 39301 1 033 551 € (4 191,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Investment Opportunity: 15 Year Initial Term with Absolute NNN Lease Structure and Corporate Guarantee
- The bank is an insured member of the FDIC
- Strategic Location: High-visibility spot on US 45, near growing residential developments & Meridian's premier retail, dining, & entertainment hubs
- Established Tenant: Sale-leaseback to a top 200 regional community bank with reported assets exceeding $1.4 billion & a history spanning over 100 yrs
- Corporate Guarantee: Lease Guarantee from the banks publicly traded holding company the Citizens Holding Company (OTCQX: CIZN)
Résumé analytique
Randall Commercial Group, LLC is pleased to present an exceptional sale-leaseback opportunity in Meridian, MS. The property will be leased back to The Citizens Bank of Philadelphia—a well-established MS-based community bank founded in 1908 with multiple branches statewide—under a new 15-yr ABS NNN lease commencing at closing, featuring 2% annual rent increases and five, 5-year renewal options. Situated along HWY 39, a key commercial corridor, the branch enjoys strong visibility and accessibility in a vital regional hub for east-central Mississippi. Meridian is poised for significant growth, driven by the $10B Compass Datacenters hyperscale campus (ground broken in 2025, with phased development over 8 yrs), which is expected to deliver thousands of jobs, major infrastructure upgrades, and sustained economic momentum, building on established anchors such as Naval Air Station Meridian and the region's robust healthcare sector.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 033 551 €
Prix par m²
4 191,80 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
69 765 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,19 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 083-08-4-3811-003-00100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 49 368 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
083-08-4-3811-003-00100
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
49 368 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Citizens Bank | Meridian, MS | 1825 Hwy 39 N
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