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1825 Douglas Blvd Local commercial 598 m² 100 % Loué À vendre Roseville, CA 95661 2 344 537 € (3 918,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased NNN retail building with true pass-through expense structure and low management intensity
- Established tenancy anchored by See’s Candies and TOGO’s, supported by service and dining users
- Strong East Roseville demographics with average household incomes exceeding $91,000 within three miles
- Positioned along Douglas Blvd, Roseville’s dominant retail corridor with ±46,300 vehicles per day
- Located within the Placer Center retail ecosystem surrounded by major national brands and daily-needs shopping
- Long-term lease expirations providing income stability and rollover visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1825 Douglas Blvd offers a fully leased, stabilized NNN retail investment in one of East Roseville’s most established shopping corridors. The ±6,440 SF multi-tenant building sits on a ±40,946 SF parcel within the Placer Center retail node and delivers predictable cash flow with minimal landlord responsibility. Current tenancy includes a strong mix of national, regional, and service-oriented users, providing income diversity and long-term durability. Offered at a 6.25% cap rate, this asset fits investors seeking steady yield backed by a proven retail location and affluent consumer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 344 537 €
Prix par m²
3 918,69 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
146 534 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
PD16, Roseville
Stationnement
42 places (70,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur Douglas
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048-520-005 | Évaluation des aménagements | 1 029 858 € |
| Évaluation du terrain | 705 053 € | Évaluation totale | 1 734 912 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048-520-005
Évaluation du terrain
705 053 €
Évaluation des aménagements
1 029 858 €
Évaluation totale
1 734 912 €
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1825 Douglas Blvd
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