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1825-1895 NE Miami Gardens Dr Local commercial | 186 m² | À louer | Miami, FL 33179
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
- Open Concept, lots of light
- Great Exposire from Miami Gardens Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1851 | 186 m² | Négociable | 322,60 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 59 941 € /an 4 995 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1851
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1825-1895 NE MIAMI GARDENS DR, MIAMI, FL 33179
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicken Kitchen
- Restauration rapide
- 44
- Local
- CORA Physical Therapy
- Santé
- 314
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 008
- National
- Law Offices of Yoni Markhoff P.A.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4
- Local
- Rachel & Jovan Hair Studio
- Services
- 1
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 031
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicken Kitchen | Restauration rapide | 44 | Local |
| CORA Physical Therapy | Santé | 314 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 008 | National |
| Law Offices of Yoni Markhoff P.A. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 | Local |
| Rachel & Jovan Hair Studio | Services | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 031 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Surface commerciale utile | 3 434 m² | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 434 m² |
| Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un joyau rare hors marché au cœur de Sky Lake arrive sur le marché — 204 m² d’espace commercial de premier choix, idéal pour les marques et entreprises des secteurs de la santé, du bien-être et du lifestyle. ?? Recherche de Nouveaux Locataires Nous sélectionnons un mix de locataires haut de gamme et recherchons : ? Studios de Santé & Bien-être ? Cliniques de Beauté ou de Soins Dermatologiques ? Studios de Yoga ou Pilates Boutique ? Concepts de Coaching Privé ou Fitness ? Services de Thérapie Pédiatrique ou axés sur les Enfants ? Prestataires de Soins ou Bien-être Haut de Gamme pour Animaux ?? Localisation : Sky Lake – un quartier dynamique et très fréquenté, avec une démographie solide et une demande croissante pour des services premium. ?? Caractéristiques Clés : 204 m² avec un aménagement flexible Excellente visibilité et signalétique Parking abondant Forte fréquentation piétonne & population locale établie Idéal pour les entreprises basées sur rendez-vous ou destinations C’est une opportunité exclusive d’établir votre présence dans l’un des sous-marchés les plus prisés de la région — avant que l’offre ne soit rendue publique. ?? Pour plus de détails ou pour planifier une visite confidentielle, contactez-nous directement. Brandee Goldstein Spécialiste en Immobilier M : 305.527.6018 E : brandee.goldstein@compass.com I : @goldbrandgrp
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
1825-1895 NE Miami Gardens Dr
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