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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy Local commercial 549 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Miami, FL 33157 8 193 763 € (14 928,39 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Signature d'entreprise (Chick-fil-A, Inc.) | Construction en 2024 | Plusieurs périodes d'option | Augmentations de loyer
- Une forte démographie dans le secteur du commerce local | Des revenus à six chiffres
- Bail foncier Absolute NNN | Frais de location (propriété foncière) | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
- En face de Publix au South Dade Plaza | Forte synergie entre locataires | Florida Turnpike (191 000 VPD) | Nouveaux projets de développement à proximité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Déc. 2039
Qu'il s'agisse d'un accueil au drive-thru ou de la préparation d'un repas au restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque client. Et ils espèrent que dîner avec eux incitera les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres également. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner à la main le poulet pour leurs sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient en la fourniture d'une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondatrice, S. Truett Cathy, a pris la décision de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans des restaurants. Il a donc compris l'importance de laisser ses employés consacrer une journée au repos et au culte s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils défendent encore aujourd'hui.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Déc. 2039 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-5032-034-0010 | Évaluation des aménagements | 1 025 030 € |
| Évaluation du terrain | 3 482 038 € | Évaluation totale | 4 507 068 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease | 18240 S Dixie Hwy
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