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Club Studio (LA Fitness Corporate) 1824 W Slaughter Ln Local commercial 3 437 m² À vendre Austin, TX 78748 15 578 556 € (4 532,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Club Studio Conversion
- Corporate-Back Security
- Dominant Austin Market Fundamentals
- High-Traffic, Affluent Location
Résumé analytique
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 37,000 square-foot Club Studio located in Austin, Texas. The property is secured by a brand new 18-year lease with Fitness International, LLC, providing long-term stability with built-in 10% rental increases every five years, as well as two additional five-year renewal options. The asset is a recent conversion of a former LA Fitness, with a grand opening scheduled for October 2026, allowing investors to acquire a newly repositioned facility backed by Fitness International, which operates 660+ locations nationwide and maintains an S&P credit rating of B/Positive.
Strategically positioned along W. Slaughter Lane in South Austin, the property benefits from strong visibility within a high-traffic retail corridor and proximity to I-35. The surrounding trade area is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $130,000 within a one-mile radius, as well as significant population density and continued residential growth, making it an ideal location for long-term fitness tenancy.
Strategically positioned along W. Slaughter Lane in South Austin, the property benefits from strong visibility within a high-traffic retail corridor and proximity to I-35. The surrounding trade area is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $130,000 within a one-mile radius, as well as significant population density and continued residential growth, making it an ideal location for long-term fitness tenancy.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2026
Prix
15 578 556 €
Prix par m²
4 532,06 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
1 012 607 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
3,12 ha
Stationnement
259 places (75,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
108 m sur W Slaughter Ln
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 861458 | Évaluation des aménagements | 7 045 996 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 456 772 € (2025) | Évaluation totale | 9 502 769 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
861458
Évaluation du terrain
2 456 772 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 045 996 € (2025)
Évaluation totale
9 502 769 € (2025)
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Présenté par
Club Studio (LA Fitness Corporate) | 1824 W Slaughter Ln
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