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Club Studio (LA Fitness Corporate) 1824 W Slaughter Ln Local commercial 3 437 m² À vendre Austin, TX 78748 15 507 634 € (4 511,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Club Studio Conversion
- Corporate-Back Security
- Dominant Austin Market Fundamentals
- High-Traffic, Affluent Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 37,000-square-foot Club Studio in Austin, Texas. Built in 2015 and set on 7.72 acres, this property is a brand-new conversion from LA Fitness to Club Studio with a $4.56 million landlord-funded renovation allowance. Club Studio is Fitness International’s newest luxury fitness brand, offering boutique studio classes and high-end amenities under one roof. The property is leased to Fitness International, LLC—the parent company of LA Fitness, with 728+ locations and an S&P “B/Stable” rating—under a new 18.5 year lease term extending through 2044, with two additional 5-year options.
Ideally positioned on W. Slaughter Lane with exposure to over 71,000 vehicles per day, the site benefits from exceptional demographics including an average household income of $117,000 within one mile. Just eight miles from downtown Austin, the property is surrounded by dense residential communities and national retailers, ensuring strong long-term demand in one of the fastest-growing markets in the U.S.
Ideally positioned on W. Slaughter Lane with exposure to over 71,000 vehicles per day, the site benefits from exceptional demographics including an average household income of $117,000 within one mile. Just eight miles from downtown Austin, the property is surrounded by dense residential communities and national retailers, ensuring strong long-term demand in one of the fastest-growing markets in the U.S.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
15 507 634 €
Prix par m²
4 511,43 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
1 007 997 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
3,12 ha
Façade
108 m sur W Slaughter Ln
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Club Studio
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Club Studio | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 861458 | Évaluation des aménagements | 7 013 919 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 445 588 € (2025) | Évaluation totale | 9 459 507 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
861458
Évaluation du terrain
2 445 588 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 013 919 € (2025)
Évaluation totale
9 459 507 € (2025)
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