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Chicken Express - Sherman, TX 1824 Texoma Pky Local commercial 234 m² À vendre Sherman, TX 75090 2 410 968 € (10 306,37 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- Texas Instruments began production at SM1, the 1st of 4 planned 300mm semiconductor fabs in Sherman, in December 2025.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds.
- GlobalWafers opened its $3.5 billion Sherman plant in 2025, the 1st advanced high-volume 300mm silicon wafer facility built in the United States.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,518 SF Chicken Express located at 1824 Texoma Parkway in Sherman, TX. The offering features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income. With a secure lease structure and minimal management obligations, the property presents a compelling investment opportunity for stable, long-term cash flow.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 410 968 €
Prix par m²
10 306,37 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
144 658 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
25 places (106,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Texoma Parkway
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Chicken Express
- Hébergement et restauration
- 234 m²
- 618,39 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Chicken Express | Hébergement et restauration | 234 m² | 618,39 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 157513 | Évaluation des aménagements | 520 937 € |
| Évaluation du terrain | 217 250 € | Évaluation totale | 738 187 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
157513
Évaluation du terrain
217 250 €
Évaluation des aménagements
520 937 €
Évaluation totale
738 187 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Chicken Express - Sherman, TX | 1824 Texoma Pky
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