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GREAT INCOME/INVESTMENT 1824 Sawdust Rd Bureau 585 m² 100 % Loué À vendre The Woodlands, TX 77380 2 227 193 € (3 805,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments loués avec des locataires à long terme existants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement. Deux immeubles de bureaux d'un étage avec des locataires en place. Il reste trois ans sur un bail et 6 mois sur le bail 2 avec option de prolongation. Revenu brut de 14 000$ par mois. Le bâtiment 1 mesure 3 300 pieds carrés, le bâtiment 2 mesure 3 000 mètres carrés. Situé sur 1,8 acres avec une excellente visibilité sur un coin balisé du chemin Sawdust. Portails télécommandés, sécurité surveillée, signalisation professionnelle, emplacement au coin de la rue à quelques minutes de toutes les commodités de The Woodlands. À quelques minutes de la route à péage Hardy, de l'I-45 et de Grand Parkway
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
585 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 227 193 €
Prix par m²
3 805,29 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
124 723 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
585 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
Commercial - Unrestricted
Stationnement
14 places (23,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0547-00-02001 | Évaluation totale | 598 969 € |
| Évaluation du terrain | 390 163 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 208 806 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0547-00-02001
Évaluation du terrain
390 163 €
Évaluation des aménagements
208 806 €
Évaluation totale
598 969 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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