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1824 Michigan Ave Immeuble residentiel 7 lots 3 015 731 € (430 819 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- TWO ADU's with plans and permits under development in back of SFR residence
- Massive corner double-lot in Santa Monica with ADU's in work!
- 3BR, 2BA Single Family Residence can be delivered vacant at the close of escrow!
Résumé analytique
1824 Michigan Ave is a seven-unit property comprised of two separate structures situated on an over 16,000 SF lot in the heart of Santa Monica. The asset is ideally located minutes from Santa Monica College, the 10 Freeway, Downtown Santa Monica, and major tourist attractions. The property is comprised of a 3BR/2BA single-family residence that will be delivered vacant, along with a separate six-unit apartment structure.
A compelling value-add opportunity exists through the completion of TWO ADUs, WITH PLANS AND PERMITS FULLY APPROVED AND PAID FOR, AND THE STRUCTURAL FRAMEWORK ALREADY IN PLACE allowing a new owner to immediately capitalize on increased density and rental income with minimal entitlement risk.
The unit mix on the six unit building is: One Single, One 1BR, 1BA, Four 2BR, 1BA. The Two approved ADU's that the owner has already began work on are a 2BR 1BA, and a 3BR, 2.5BA.
A compelling value-add opportunity exists through the completion of TWO ADUs, WITH PLANS AND PERMITS FULLY APPROVED AND PAID FOR, AND THE STRUCTURAL FRAMEWORK ALREADY IN PLACE allowing a new owner to immediately capitalize on increased density and rental income with minimal entitlement risk.
The unit mix on the six unit building is: One Single, One 1BR, 1BA, Four 2BR, 1BA. The Two approved ADU's that the owner has already began work on are a 2BR 1BA, and a 3BR, 2.5BA.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 015 731 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 430 819 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,08 % | Surface de l’immeuble | 479 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SMR2* - Low Density Residential | ||
| Prix | 3 015 731 € |
| Prix par lot | 430 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 479 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | SMR2* - Low Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 42 |
| 1+1 | 1 | - | 60 |
| 2+1 | 4 | - | 67 |
| 3+2 | 1 | - | 106 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4274-012-002 | Évaluation totale | 2 448 475 € |
| Évaluation du terrain | 1 867 996 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 580 479 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4274-012-002
Évaluation du terrain
1 867 996 €
Évaluation des aménagements
580 479 €
Évaluation totale
2 448 475 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1824 Michigan Ave
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