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1824 10th St Immeuble residentiel 6 lots 2 332 746 € (388 791 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Outdoor Spaces: 5 LARGE & PRIVATE OUTDOOR SPACES with LOTS OF LIGHT
- * Interior Upgrades: Clean, modern updates throughout each unit
- * Investment Upside: Solid long-term hold with room for future growth
- * Turn-Key Condition: Professionally managed and in excellent condition
- * Strong Tenancy: Stable rent roll with high-quality tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5 LARGE & PRIVATE OUTDOOR SPACES with LOTS OF LIGHT make this a Gem for owners and renters alike. In a sea of box like rental units the discerning buyer and renter will choose this property every time!... Newly offered at a 5.5% Cap rate and 12.88GRM, this turn-key 6-unit is an exceptional value for the investor that wants a stand out product in a desirable market. Expertly managed and maintained inside and out with upgraded interiors and curated exteriors; the current owners have ensured ease of ownership. A fully permitted ADU has been added to the property so to further capture high area rents. This is a most attractive asset for todays post Covid renters who are willing to pay a premium for modern conveniences with quiet, private and light filled outdoor space. Due to its unique appeal this property should continue to provide stable returns for its lucky new owner!!!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 885 €
|
597,06 €
|
| Autres revenus |
2 271 €
|
7,58 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 156 €
|
604,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 178 885 € |
| Annuel par m² | 597,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 271 € |
| Annuel par m² | 7,58 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 181 156 € |
| Annuel par m² | 604,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 332 746 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 388 791 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 2 332 746 € |
| Prix par lot | 388 791 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Terrasse
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 1 | 2 961 € | - |
| Studios | 1 | 1 987 € | - |
| 2+1 | 1 | 3 082 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 847 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 501 € | - |
| Studios | 1 | 2 393 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4283-022-006 | Évaluation des aménagements | 411 025 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 889 776 € (2025) | Évaluation totale | 2 300 800 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4283-022-006
Évaluation du terrain
1 889 776 € (2025)
Évaluation des aménagements
411 025 € (2025)
Évaluation totale
2 300 800 € (2025)
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1824 10th St
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