1823 14th St
Sacramento, CA 95811
Bureau Bien À vendre

Découvrez les possibilités infinies du 1823 14th Street, une propriété polyvalente et stratégiquement située au cœur du florissant corridor R Street de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de deux étages de 31 266 pieds carrés est situé sur une parcelle de 19 200 pieds carrés, offrant de multiples voies aux investisseurs, aux propriétaires/utilisateurs, aux promoteurs et aux locataires pour créer de la valeur.
- À LOUER : L'ensemble de l'immeuble de bureaux est disponible à la location pour seulement 1,00$ le pied carré, NNN. Grâce à ses dimensions généreuses et à son aménagement flexible, la propriété convient parfaitement à un usage de bureau professionnel, créatif ou collaboratif.
- OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Grâce au zonage RMX-SPD qui permet un ratio de surface de plancher (FAR) allant jusqu'à 8 : 1, le site permet d'aménager jusqu'à 153 600 pieds carrés. Imaginez transformer cette propriété en une destination à usage mixte qui répond à la demande croissante de logements urbains, de commerces et de bureaux dans le centre-ville de Sacramento.
Lieu :
Situé dans le premier quartier créatif et culturel de Sacramento, le 1823 14th Street bénéficie d'un emplacement sans pareil :
- Proximité des Ice Blocks : à seulement deux pâtés de maisons des Ice Blocks, l'un des développements à usage mixte les plus dynamiques de Sacramento, proposant des restaurants branchés, des boutiques et des espaces de travail dynamiques.
- Les commodités urbaines à votre porte : à distance de marche des meilleurs restaurants, cafés, studios de fitness et lieux de divertissement de Sacramento.
- Excellente accessibilité : à proximité des principales lignes de transport en commun, des rues adaptées aux vélos et de l'accès à l'autoroute, ce qui la rend pratique pour les employés, les résidents et les visiteurs.
Le zonage généreux de la propriété et sa parcelle de 19 200 pieds carrés offrent une occasion unique de réimaginer l'espace avec de nouvelles constructions. Les promoteurs peuvent tirer parti de la demande croissante d'unités résidentielles urbaines, d'espaces de bureaux boutiques et de concepts de vente au détail expérientiels.
- Potentiel d'utilisation mixte : combinez des espaces commerciaux, de bureaux et résidentiels pour créer un pôle urbain animé.
- Développement résidentiel : parfaitement positionné pour les projets de logements multifamiliaux aux taux du marché ou abordables.
- Réaménagement créatif : idéal pour les utilisations innovantes telles que les centres de coworking, les hôtels de charme ou les campus de bureaux créatifs.
Pourquoi le 1823 14th Street ?
Cette propriété offre le meilleur des mondes : un potentiel de revenus immédiat, un emplacement stratégique offrant une visibilité et un accès élevés, et une toile vierge pour un développement à long terme. Que vous recherchiez un actif stabilisé, un immeuble de bureaux situé au centre ou une opportunité de développement à grande échelle, cette propriété répond à tous les critères.