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18226A Township Road 532 Lot | Terrain industriel | 40,15 ha | À vendre | 4 507 683 € | Edson, AB T7E 3E6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Aucune interdiction de circulation
- Strategic location near major power infrastructure ideal for hyperscale data center operators.
- Strong income profile with additional land supporting future data center campus development.
- Sites très compacts avec clôtures
- Large industrial site with fibre connectivity suitable for data center infrastructure and AI computing facilities.
- Rare Alberta data center development site combining current income with long-term expansion potential.
Résumé analytique
• Accès immédiat à l'autoroute Yellowhead (autoroute 16)
• Aucune interdiction routière
• Sites très compactés et clôturés
• UFA Gas adjacent au site (pas de ravitaillement sur place)
• Locataire principal non lié à l'industrie pétrolière et gazière
• Les locataires actuels incluent : -Yellowhead Wood Products (Anchor) -Mullen Transport - Nova Gas (TC Energy) - GEM Environmental - Dunwald & Flemming - Yellowhead Wood Products -Bail de 5 ans -3 prolongations de cinq ans -Augmentations de loyer annuelles avec l'IPC -Excellente convention
• Description légale : Plan 9621815, bloc C
• Taille du site : 57,87 acres actuellement
• Développé : +/- 41,35 acres
• Potentiel de développement futur : +/- 15 acres
• Bassin d'eaux pluviales : sur place
• Superficie du bâtiment : 28 935 pieds carrés
• Aucune interdiction routière
• Sites très compactés et clôturés
• UFA Gas adjacent au site (pas de ravitaillement sur place)
• Locataire principal non lié à l'industrie pétrolière et gazière
• Les locataires actuels incluent : -Yellowhead Wood Products (Anchor) -Mullen Transport - Nova Gas (TC Energy) - GEM Environmental - Dunwald & Flemming - Yellowhead Wood Products -Bail de 5 ans -3 prolongations de cinq ans -Augmentations de loyer annuelles avec l'IPC -Excellente convention
• Description légale : Plan 9621815, bloc C
• Taille du site : 57,87 acres actuellement
• Développé : +/- 41,35 acres
• Potentiel de développement futur : +/- 15 acres
• Bassin d'eaux pluviales : sur place
• Superficie du bâtiment : 28 935 pieds carrés
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 507 683 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 40,15 ha |
| Zonage | ID - INDUSTRIAL DISTRICT | ||
| Prix | 4 507 683 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Surface totale du lot | 40,15 ha |
| Zonage | ID - INDUSTRIAL DISTRICT |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 507 683 € | Surface du lot | 40,15 ha |
| Prix par ha | 112 262,92 € |
| Prix | 4 507 683 € |
| Prix par ha | 112 262,92 € |
| Surface du lot | 40,15 ha |
À vendre, 83,67 acres sur terrain aménagé : 41,35 acres avec accès immédiat à l'autoroute Yellowhead (autoroute 16) avec revenus en place.
Description
• Plusieurs locataires sont en place avec des conditions de location échelonnées • NOI actuel : ± 839 000,00$ • Taux de capitalisation : 8,83 % • Forte hausse du chiffre d'affaires et du rendement • Financement des fournisseurs disponible, ouvert aux offres
1 1
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
18226A Township Road 532
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