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Buckman Triplex 1822 SE Ash St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 746 383 € à un taux de capitalisation de 5,29 % Portland, OR 97214
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Informations principales sur l'investissement
- New Siding - 2020, New Roof - 2024, New Fencing - 2026
- Spacious Units with Private Patios
- Walk Score - 94 / Bike Score - 93
- All 2BD/1BA Townhome units with W/D Hookups
- Off-Street Parking
- Close to Public Transit & Shops & Restaurants
Résumé analytique
Ideally situated in the highly sought-after Buckman neighborhood, between E Burnside St and SE Stark St, this tri-plex combines strong rental income with an ideal rental location. All three units are 2 bedroom / 1 bathroom townhomes with spacious living rooms, washer / dryer hookups & dining areas off the kitchen leading to private patios. The property has been very well managed and maintained, including new siding in 2020 & a new roof in 2024. Additionally, the units have been nicely updated as needed upon turnover with new appliances, flooring and doors. Each unit enjoys one off-street parking spot. With reliable renters & a proven income record, this is an opportunity to own a stable, low-maintenance investment in one of Portland’s most desirable close-in locations. At a 5.29% cap rate & 13.12 GRM, this property provides steady cash flow from day one. With current market rents & low turnover, investors can expect consistent returns & long-term value growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 898 €
|
245,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 707 €
|
7,36 €
|
| Revenu brut effectif |
55 191 €
|
238,01 €
|
| Taxes |
6 622 €
|
28,56 €
|
| Frais d’exploitation |
9 064 €
|
39,09 €
|
| Total des frais |
15 686 €
|
67,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 505 €
|
170,36 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 898 € |
| Annuel par m² | 245,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 707 € |
| Annuel par m² | 7,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 191 € |
| Annuel par m² | 238,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 622 € |
| Annuel par m² | 28,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 064 € |
| Annuel par m² | 39,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 686 € |
| Annuel par m² | 67,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 505 € |
| Annuel par m² | 170,36 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 746 383 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 248 794 € | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 | Année de construction | 1976 |
| Nb de lots | 3 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2.5 - R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types - detached houses, rowhouses, duplexes, triplexes, 4plexes, cottage clusters & ADUs | ||
| Prix | 746 383 € |
| Prix par lot | 248 794 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2.5 - R2.5 zone is a residential zone that allows a mix of housing types - detached houses, rowhouses, duplexes, triplexes, 4plexes, cottage clusters & ADUs |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
- Patio
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 614 € | 77 |
| 2+1 | 1 | 1 575 € | 77 |
| 2+1 | 1 | 1 553 € | 77 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
60/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R297180 | Évaluation totale | 245 737 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 622 € (28,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R297180
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
245 737 €
Impôts annuels
6 622 € (28,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Buckman Triplex | 1822 SE Ash St
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