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1822 Fulton St Local commercial 243 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11233 1 697 826 € (6 985,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 1822 Fulton Street — a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.
Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.
With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential — over 4,500 square feet — for future expansion or redevelopment.
Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.
Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator’s Brooklyn portfolio.
Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.
With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential — over 4,500 square feet — for future expansion or redevelopment.
Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.
Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator’s Brooklyn portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
243 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
1 697 826 €
Prix par m²
6 985,95 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
115 452 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,50
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6,Brooklyn,(S2) - indicates a medium-density residential district
Façade
7 m sur Fulton St
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01703-0007 | Évaluation des aménagements | 60 025 € |
| Évaluation du terrain | 10 082 € | Évaluation totale | 70 107 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01703-0007
Évaluation du terrain
10 082 €
Évaluation des aménagements
60 025 €
Évaluation totale
70 107 €
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Présenté par
1822 Fulton St
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