Freestanding Industrial Building | 1822 Belcroft Ave
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Freestanding Industrial Building 1822 Belcroft Ave Industriel/Logistique 539 m² À vendre South El Monte, CA 91733 1 116 120 € (2 070,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible office/showroom/workshop layout + upstairs lounge and side yard for storage or potential expansion
- SEM (Light Manufacturing) zoning—well-suited for light manufacturing, assembly, distribution, and storage uses.
- Prime Location in San Gabriel Valley Industrial Hub | Immediate Access to I-10, SR-60, and I-605 Freeways
- (2) Ground-level Roll Up Loading Doors | (5) On-Site Surface Parking Spaces
- Approx. 14' clear height—great for racking, light machinery, and production lines.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1822 Belcroft Avenue is a free-standing industrial property offering exceptional flexibility for a wide range of users. Built in 1959 and encompassing 5,802 SF, the building includes a balanced mix of office, showroom, workshop, restrooms, storage, and an upstairs lounge. A dedicated side yard provides valuable space for material storage or potential building expansion. The property's "vanilla shell" condition allows for easy reconfiguration to suit the operational needs of a single occupant or multiple businesses. Located on a quiet, semi-private street, the site offers 10,531 SF of land with five designated parking spaces, and direct truck access via one ground-level loading door. Zoned SEM (Light Manufacturing) by the City of South El Monte, the property is well-suited for light manufacturing, assembly, distribution, and storage uses. Delivered vacant at closing, this property presents an outstanding opportunity for an owner-user to customize their facility or for an investor to reposition and lease in a high-demand, low-vacancy industrial market.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8114-012-007 | Évaluation des aménagements | 288 852 € |
| Évaluation du terrain | 875 877 € | Évaluation totale | 1 164 729 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8114-012-007
Évaluation du terrain
875 877 €
Évaluation des aménagements
288 852 €
Évaluation totale
1 164 729 €
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Freestanding Industrial Building | 1822 Belcroft Ave
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