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1821 Rue Ontario E Local d’activités | 183 m² | À louer | Montréal, QC H2K 1T6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 183 m² | Négociable | 235,41 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 43 106 € /an 3 592 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Faits saillants Situé à l’angle stratégique de l’avenue Papineau et de la rue Ontario Est, ce local d’une superficie utilisable de 2 578 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol pleine hauteur de superficie équivalente, offre une occasion unique pour un restaurateur. Exploité comme restaurant de type fast-food (pizza) depuis 35 ans par le propriétaire occupant, il est prêt à accueillir votre concept. L’espace est déjà aménagé avec une hotte de cuisson en place, des lignes de gaz pour l’alimentation des équipements, une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu’un système de ventilation central desservant la salle à manger. La trappe à graisse est située au sous-sol, facilitant l’entretien et la gestion des eaux usées. Deux salles de bain sont disponibles pour la clientèle au rez-de-chaussée, avec une salle de bain supplémentaire au sous-sol. Un stationnement privé à l’arrière permet d’optimiser les opérations. Le sous-sol offre un espace idéal pour l’entreposage, des bureaux ou toute autre utilisation complémentaire aux opérations du restaurant. L’avenue Papineau, artère majeure de Montréal, est l’une des principales voies d’accès au pont Jacques-Cartier, reliant l’île de Montréal à la Rive-Sud. Cette position garantit un flux de trafic constant et une visibilité accrue pour votre établissement. De plus, le quartier Sainte-Marie est en pleine revitalisation, offrant un environnement dynamique et en croissance pour les entreprises. Entouré d’enseignes majeures telles que La Belle Province, McDonald’s, la station-service Esso et La Fabrique Aroma, cet emplacement bénéficie d’un achalandage optimal et d’une visibilité exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre restaurant dans un secteur dynamique de Montréal. Détails de la propriété Loyer net : 35 $ / pi2 Frais additionnel : 5.38 $ / pi2 Date de disponibilité : Maintenant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 1885 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1821 Rue Ontario E
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