STNL Trophy Goodwill Pad to Home Depot | 1821 N Tustin St
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STNL Trophy Goodwill Pad to Home Depot 1821 N Tustin St Local commercial 1 222 m² À vendre Orange, CA 92865 6 113 575 € (5 001,97 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ZONE HOME DEPOT TRÈS FRÉQUENTÉE : plateforme Trophy Home Depot avec ± 43 km ADT sur la rue Tustin et ± 11,9 km sur Taft Ave, près de ± 232,2 km ADT Costa Mesa Fwy.
- EMPLACEMENT PRESTIGIEUX : Emplacement privilégié dans le comté d'Orange, sur un marché très prisé et en pleine croissance du sud de la Californie.
- FAIBLE ENTRETIEN : Le terrain s'étend près de la ligne de construction, minimisant ainsi l'entretien ; Home Depot gère l'association du centre.
- CORRIDOR COMMERCIAL DE PREMIER PLAN : À côté de The Village at Orange (± 855,9 000 pieds carrés, ± 7,4 millions de visites annuelles), dans les 2 % des meilleurs centres commerciaux par Placer.ai, à proximité des principaux points d'ancrage commerciaux.
- FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE : il reste ± 9 ans, augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible.
- FAIBLE ENTRETIEN : Le terrain s'étend près de la ligne de construction, minimisant ainsi l'entretien ; Home Depot gère l'association du centre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2023
Prix
6 113 575 €
Prix par m²
5 001,97 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
275 111 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,14 ha
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 372-301-06 | Évaluation des aménagements | 668 195 € |
| Évaluation du terrain | 1 706 467 € | Évaluation totale | 2 374 662 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
372-301-06
Évaluation du terrain
1 706 467 €
Évaluation des aménagements
668 195 €
Évaluation totale
2 374 662 €
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