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1821 7th ave Local commercial 845 m² À vendre Beaver Falls, PA 15010 1 209 711 € (1 430,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Résumé analytique
NNN Dollar General investment opportunity featuring a single-tenant property occupied by Dolgen Corporation (Dollar General). The property is located at a corner location with masonry panel exterior finish and represents a rare Dollar General infill location. The tenant has approximately 4+ years remaining on the lease term with 3 five-year renewal options. This is an absolute NNN lease with the tenant responsible for all property expenses including roof, structure, HVAC, CAM, parking, property taxes (reimburses), utilities, and insurance. Dollar General operates 19,643 locations nationwide and is a publicly traded company headquartered in Goodlettsville, TN with $37.885 billion in revenue (2023) and 170,000 employees.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 209 711 €
Prix par m²
1 430,90 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
90 728 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
25 places (29,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur 19th St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-001-0402.000 | Évaluation des aménagements | 483 041 € |
| Évaluation du terrain | 22 717 € | Évaluation totale | 505 757 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-001-0402.000
Évaluation du terrain
22 717 €
Évaluation des aménagements
483 041 €
Évaluation totale
505 757 €
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Présenté par
1821 7th ave
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