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1821 13th St W Immeuble residentiel 10 lots 850 449 € (85 045 €/Lot) Bradenton, FL 34205
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Investment Opportunity is Priced to Sell! Current Apartment Complex is comprised of 10 Units, each apartment is approximately 279 Sq.Ft. Suits are in good condition with little maintenance overall. Apartments consistently stay rented and asking rental rate is $1,000 per Unit. Building sits on .3489 acres with Downtown Urban Zoning of T4-R which allows for a height of 2.5 stories if so desired. Building is located at the corner of 13th Street West and 19th Ave West just South of Bradentons Downtown Urban Core and just East of 14th Street West. Due to the lack of small affordable apartments in this area, the Subject Property remains 80% to 100% occupied at all times. Surface parking lot has 16 parking spaces. Easy to manage and easy to keep full! Wonderful property to add to your investment portfolio! Pro-forma runs a 7.6% CAP Rate.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 156 €
|
120,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 323 €
|
18,15 €
|
| Revenu brut effectif |
86 833 €
|
102,82 €
|
| Taxes |
6 472 €
|
7,66 €
|
| Frais d’exploitation |
15 579 €
|
18,45 €
|
| Total des frais |
22 051 €
|
26,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 781 €
|
76,71 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 156 € |
| Annuel par m² | 120,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 323 € |
| Annuel par m² | 18,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 833 € |
| Annuel par m² | 102,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 472 € |
| Annuel par m² | 7,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 579 € |
| Annuel par m² | 18,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 051 € |
| Annuel par m² | 26,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 781 € |
| Annuel par m² | 76,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 850 449 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par lot | 85 045 € | Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 85% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | T4-R | ||
| Prix | 850 449 € |
| Prix par lot | 85 045 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | T4-R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 851,30 € | 28 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44677-0000-3 | Évaluation totale | 268 643 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 472 € (18,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44677-0000-3
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
268 643 €
Impôts annuels
6 472 € (18,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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