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Gateway 45 Logistics Park Houston, TX 77060 Espace disponible | 355–1 820 m²
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Informations principales sur le parc
- Gateway 45 Logistics Park features 7 rear-loading dock-high doors, 2 loading ramps, an 18' clear height, and professionally maintained landscaping.
- Improve logistics with connections to major transportation hubs, such as George Bush Intercontinental Airport, 6 miles away, and the Port of Houston.
- Strategically positioned off Interstate 45 and Beltway 8, with excellent regional connections, including swift access throughout the Texas Triangle.
- 50% of professionals within a 5-mile radius are employed in the blue-collar industry, presenting a vast, highly skilled labor pool within arm's reach.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 1 820 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 1 820 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(3)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- 4 quais de chargement
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
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- 1 accès plain-pied
- Comprend 125 m² d’espace de bureau dédié
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 1-109 | 814 m² | Négociable | 85,91 € /m²/an 7,16 € /m²/mois 69 950 € /an 5 829 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 1-112 | 355 m² | Négociable | 90,56 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 32 188 € /an 2 682 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
18209 Chisholm Trl - 1er étage – 1-109
18209 Chisholm Trl - 1er étage – 1-112
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- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 2-214 | 651 m² | Négociable | 90,56 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 58 916 € /an 4 910 € /mois | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
18207 Chisholm Trl - 1er étage – 2-214
18209 Chisholm Trl - 1er étage – 1-109
| Surface | 814 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 85,91 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Plug & Play
18209 Chisholm Trl - 1er étage – 1-112
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 90,56 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 125 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
18207 Chisholm Trl - 1er étage – 2-214
| Surface | 651 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 90,56 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Vue d’ensemble du parc
Gateway 45 Logistics Park offers 86,904 square feet of flex space in a high-growth North Houston corridor with direct access to Interstate 45 and Hardy Toll Road. Under new ownership, this multi-tenant park at 18209 and 18207 Chisholm Trail is undergoing improvements, with make-ready spaces available for immediate occupancy. Gateway 45 Logistics Park offers excellent visibility and prominent pylon signage opportunities for tenants. Featuring a desirable end cap flex space and a generously sized in-line industrial suite, the facility presents layouts that support a wide range of operational needs. Immediately unlock unmatched regional access being positioned near arterial routes, 5 miles from George Bush Intercontinental Airport (IAH), and 16 miles from Houston's Central Business District. Gateway 45 Logistics Park has swift connections throughout the Texas Triangle, with every hub just a short day's drive away; Fort Worth is the farthest at 250 miles. Elevate logistical operations with quick access to the Port of Houston, a 22-mile drive away. Join a reputable industrial corridor, home to a CVS Warehouse, Americold, and numerous general contractors, logistics, and transportation businesses. Roughly half the population is employed in trade, transportation, and goods-producing industries, and local trade schools, such as the Universal Technical Institute, are just 2 miles away. Occupants have an array of amenities within a 10-minute drive, including Kroger, CVS, McDonald's, Chick-fil-A, Planet Fitness, and more.
Brochure du parc
À propos du quartier Route à péage de Hardy Nord
The North Hardy Toll Road's presence between the heavily trafficked Interstate 45 and Sam Houston Tollway, as well as proximity to the George Bush Intercontinental Airport, lends itself well as an ideal location to satisfy distribution demand across the region.
This part of Houston is also ideally situated to capitalize on rooftop growth in Montgomery to the north, particularly Springwoods Village, The Woodlands, and Conroe. Over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred in its unincorporated areas, the majority immediately to the west and increasingly the east of this part of Houston, especially with the completion of the Grand Parkway (State Highway 99).
The industrial tenant base is diverse and includes a good mix of industries Conn’s Home Plus (retailer), Amazon (retailer), RS Technologies (manufacturing), and Wisenbaker Builder Services (construction). Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
Rents here are right in line with the Houston average and come at a noticeable discount to the neighboring The Woodlands, which sits directly to the north and is home to some of Houston's most affluent suburbs.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| Frenchys | Poulet | USD | 5 min. à pied |
| Denna Donuts | Beignets | - | 5 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 10 min. à pied |
| Waffle House | - | - | 11 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du logement | 6 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Signature Inn |
37 chambres
4 min en voiture
|
| Red Lion Hotel |
220 chambres
6 min en voiture
|
| Red Roof PLUS+ |
118 chambres
6 min en voiture
|
| InTown Suites |
149 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
82 chambres
7 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
100 chambres
11 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Audrey Parsons, Senior Associate
Audrey nous rejoint en provenance de Transwestern, où elle a occupé le poste de courtière associée en location d'agences de bureaux. Elle y a répondu aux demandes de renseignements des prospects par téléphone et par e-mail et a travaillé avec eux pour trouver le meilleur espace de bureau pour leur entreprise. Elle a également aidé les propriétaires d'immeubles et les propriétaires à mettre à jour le marketing des bâtiments, a été consultée sur les améliorations des immobilisations et a planifié des événements pour attirer les courtiers et les locataires dans les propriétés.
Lesley Rice, Partner
Avant de rejoindre Partners, elle était directrice du crédit-bail dans une société immobilière commerciale à Houston, où elle s'est concentrée sur la représentation des locataires. Ce poste lui a donné un aperçu précieux du revers de la médaille et lui a permis d'aider avec succès plus de 500 entreprises à répondre à leurs besoins en matière de location et d'achat pendant cette période.
Andy Parrish, Partner
Andy représente exclusivement les intérêts des propriétaires de Houston CRE et se spécialise dans la génération de revenus et d'occupation afin d'atteindre les objectifs d'investissement spécifiques d'un projet.
En mettant l'accent sur la représentation des propriétaires à Houston, Andy adopte une approche agressive, stratégique et axée sur le travail d'équipe et est fier de faire preuve de flexibilité pour répondre aux besoins des clients locaux et institutionnels.
Avant de travailler pour Partners, Andy a travaillé chez Stream Realty et Whitestone REIT (WSR : NYSE). Pendant son séjour chez Whitestone REIT, il a participé à la location d'un portefeuille de 25 bâtiments de 2 300 000 pieds carrés, de bureaux, de commerces de détail et industriels.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille ENTRADA PARTNERS
Présenté par
Gateway 45 Logistics Park | Houston, TX 77060
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