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Highway 242 Conroe Acreage 18201 Sh 242 Lot | Terrain commercial | 2,02 ha | À vendre | 945 912 € | Conroe, TX 77302

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Daytime Traffic
Commercial TXDOT entrance in place

Utilities available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	945 912 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Bureau Immeuble indépendant général Santé Hôtel Restaurant Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Surface totale du lot	2,02 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Hickory Rd
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - N/A

Prix	945 912 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Bureau Immeuble indépendant général Santé Hôtel Restaurant Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	2,02 ha
Rues transversales	Hickory Rd
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - N/A

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	945 912 €	Surface du lot	2,02 ha
Prix par ha	467 479,90 €

Prix	945 912 €
Prix par ha	467 479,90 €
Surface du lot	2,02 ha

Property is 5 acres with utilities and TXDOT entrance. The parcel is currently zoned retail under the appraisal district and taxed as commercial. Buyer will need to verify all development through Montgomery County.

DESCRIPTION

Située le long du corridor à forte croissance de l'autoroute 242, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de développement immédiat. Entourée de communautés planifiées telles qu'Artavia et Evergreen, la région connaît une expansion résidentielle et commerciale significative, alimentant une forte demande pour des opportunités de commerce de détail, de services et d'usages mixtes. Un atout majeur de ce site est son entrée commerciale approuvée par le TxDOT, déjà en place—ce qui élimine le long processus d'autorisation habituellement requis pour de nouveaux points d'accès et permet d'accélérer le calendrier de développement. Les infrastructures supplémentaires incluent un système septique de qualité commerciale, un puits d'eau et l'électricité de la ville, offrant un accès immédiat aux services publics et réduisant les coûts initiaux. Avec une excellente façade sur l'autoroute et une croissance avérée dans la région environnante, cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'usages commerciaux.

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