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Highway 242 Conroe Acreage 18201 Sh 242 Lot | Terrain commercial | 2,02 ha | À vendre | 962 467 € | Conroe, TX 77302

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Daytime Traffic
Commercial TXDOT entrance in place

Utilities available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	962 467 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Bureau Immeuble indépendant général Santé Hôtel Restaurant Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Surface totale du lot	2,02 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Hickory Rd
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - N/A

Prix	962 467 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Bureau Immeuble indépendant général Santé Hôtel Restaurant Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	2,02 ha
Rues transversales	Hickory Rd
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - N/A

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	962 467 €	Surface du lot	2,02 ha
Prix par ha	475 661,56 €

Prix	962 467 €
Prix par ha	475 661,56 €
Surface du lot	2,02 ha

Property is 5 acres with utilities and TXDOT entrance. The parcel is currently residential under the appraisal district but being taxed as commercial. Buyer will need to verify all development through Montgomery County.

DESCRIPTION

Positioned on the high-growth Highway 242 corridor, this property offers prime exposure and immediate development potential. Surrounded by master-planned communities such as Artavia and Evergreen, the area is experiencing significant residential and commercial expansion, driving strong demand for retail, service, and mixed-use opportunities. A major advantage of this site is its TxDOT-approved commercial entrance, already in place—eliminating the lengthy permitting process typically required for new access points and allowing for a faster development timeline. Additional infrastructure includes a commercial-grade septic system, water well, and city electric, providing immediate utility access and reducing upfront costs. With excellent highway frontage and proven growth in the surrounding area, this property is ideally suited for a wide range of commercial uses.

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