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Shoppes of Silver Lakes 18201-18391 Pines Blvd Espace disponible | 98 m² | Local commercial | Pembroke Pines, FL 33029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 25 000 ménages et 85 000 résidents dans un rayon de 5 miles, âgés en moyenne de 38 ans et ayant un revenu familial moyen de 138 000 dollars
- Tenant Mix: Includes Publix, Einstein Bros. Bagels, Carespot, Banfield, 9Round, F45, Sport Clips, Huntington Learning Center and more.
- High Annual Visits: Attracts nearly 1.8 million visits annually, indicating strong customer engagement.
- Affluent Demographics: Within 3 miles: 81,972 residents, $170K+ avg. household income, $582K avg. home value.
- Family-Oriented Community: Surrounded by neighborhoods with over 25,000 households, predominantly young families.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-4 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
18201-18391 Pines Blvd - 1er étage – Bureau D-4
Currently occupied by Estrella Insurance. Will be available in November 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Only available space in the Shopping Center
- Dry retail space, currently occupied by Estrella
- Available November 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPPES OF SILVER LAKES
- Banfield Pet Hospital
- Goodwill Superstore
- Publix
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 681 m² |
| Stationnement | 504 places | Surface totale du terrain | 4,66 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 504 places |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 12 681 m² |
| Surface totale du terrain | 4,66 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes of Silver Lakes est un centre commercial de 126 789 pieds carrés situé à l'angle nord-est de la 184e Avenue et du boulevard Pines à Pembroke Pines, en Floride. Le centre est ancré par Publix et Goodwill Superstore et compte de solides locataires nationaux et locaux tels qu'Einstein Bros. Bagels, IHOP, Carespot Express Healthcare, SportClips, 9Round Fitness, Neighborhood Learning Center et bien d'autres. Shoppes of Silver Lakes s'adresse à une clientèle aisée. La région est dominée par de jeunes familles comptant plus de 25 000 ménages et 85 000 habitants dans un rayon de 5 miles, avec un âge médian de 38 ans et un revenu familial moyen de 129 000 dollars.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shoppes of Silver Lakes | 18201-18391 Pines Blvd
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