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1820 Strachan Rd SE Local commercial | 235 m² | À louer | Medicine Hat, AB T1B 4J8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned in Medicine Hat’s prime southeast retail node
- Surrounded by top national retailers including Walmart and Sobeys
- Strong demographics with high household income and population density
- Drive-thru opportunity with dedicated entrance and signage
- Excellent visibility from TransCanada Highway and Dunmore Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Strachan Corner presents a premier leasing opportunity in Medicine Hat’s dominant retail corridor. Located at 1800 Strachan Road SE, this fully developed Class A retail site spans 12.95 acres and features 125,000 square feet of retail space. The property is anchored by nationally recognized tenants including Save-On-Foods, Tim Hortons, and Browns Socialhouse, offering strong co-tenancy appeal.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Surface commerciale utile | 235 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned adjacent to the South Boundary Road–TransCanada Highway interchange, Strachan Corner benefits from exceptional visibility and access to major arterial routes including Dunmore Road and Highway 1. The site’s C2 zoning supports a wide range of retail uses, and the available units include a rare drive-thru configuration, ideal for food service or quick-service operators. The surrounding trade area is robust, with an estimated population of over 100,000 and average household incomes exceeding $100,000. Nearby anchors such as Walmart, The Home Depot, Canadian Tire, and Sobeys reinforce the location’s retail strength. With immediate availability and a competitive parking ratio of 4 stalls per 1,000 square feet, Strachan Corner is well-positioned to support high-traffic retail operations.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1820 Strachan Rd SE
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