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1820 SE 16th St Local commercial 604 m² À vendre Ames, IA 50010 3 087 633 € (5 113,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- NO LANDLORD RESPONSIBILITIES: New 10 year absolute NNN ground lease with 10% rent increases every 5 year, providing completely passive ownership.
- HIGHWAY VISIBILITY & ACCESSIBILITY: Strategically positioned at the con fluence of I-35 (46,950 VPD) and US- 30 (35,000 VPD),-
- FIRST LOCATION IN A MAJOR UNIVERSITY MARKET: This is First Olive Garden in Ames, home to Iowa State University (7 minute from campus) 31000 Students.
- PREMIER CASUAL DINING OPERATOR: Darden is the largest casual dining operator in the country, with 2,100 total restaurants across 10 brands.
- -offering the property offers excellent visibility and seamless connectivity, with a convenient 7-minute drive to Iowa State University.
- The property is supported by a population of approximately 60,000 residents within a 5-mile radius, delivering a diverse and consistent customer base.
Résumé analytique
The offering presents an opportunity to acquire a newly built Olive Garden asset in Ames, Iowa, a major Big 12 college town anchored by Iowa State University, which has enrollment of more than 30,000 students. Olive Garden is strategically situated at the intersection of I-35 (46,950 VPD) and US-30 (35,000 VPD), making it convenient for locals, students, faculty, and visitors to frequent the restaurant. Additionally, Olive Garden is surrounded by ten hotels within two blocks (786 rooms) and 66,000 people living within a Five mile radius, catering to a diverse customer base which includes the university community.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 087 633 €
Prix par m²
5 113,08 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
162 101 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-13-200-040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 334 467 € | Évaluation totale | 334 467 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-13-200-040
Évaluation du terrain
334 467 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
334 467 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Présenté par
1820 SE 16th St
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