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Income-Generating Professional Asset 1820 Ridge Rd 4 561 m² 66 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Homewood, IL 60430
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Informations principales sur l'investissement
- 1820 Ridge Road, known as the Golden Eagle Office Center, is a freestanding, three-story, multi-tenant office on a 1.18-acre parcel with parking.
- Property presents an excellent opportunity for an investor or owner/user to acquire a professional office building with in-place income.
- Chicago Midway International Airport and the Chicago O’Hare International Airport are within an hour’s drive, supporting business travel.
- Located in the heart of Homewood’s vibrant downtown district with tenants in proximity to restaurants, shops, and major amenities.
- Approximately 25 miles south of the Chicago Loop, close to Interstates 80, 94, 294, 394, and 57, and multiple golf courses are nearby.
- Various industries occupy the office, including administration, real estate, health care/social assistance, scientific, and technical services.
Résumé analytique
As the exclusive listing advisor, Entre Commercial Realty proudly presents the investment or business-user opportunity to acquire the nearly 70% occupied office building, the Golden Eagle Office Center, at 1820 Ridge Road in Homewood, Illinois.
The office building spans 49,098 square feet and offers a multi-tenant configuration among the three window-lined stories. The property is professionally managed, fully sprinklered, and offers convenient interstate access and regional connectivity. The Golden Eagle Office Center features include covered parking, handicap accessibility, and available storage.
Zoned B-2, the asset is well-suited for an owner-occupant or investor seeking a well-located office building in a vibrant suburban downtown. Just minutes from the Metra Commuter Rail, Amtrak, and Illinois Central Rail (adjacent to downtown), it is convenient for employees and clients. Purdue University Calumet, 11 miles east of the office building, is a public university that averages 8,600 to 9,000 students each year. Popular fields of study include health professions, engineering, and business/accounting, creating a steady workforce of highly educated individuals seeking office employment.
According to CoStar data, over 25% of the 10-mile demographic has attained a bachelor’s degree or higher. This educational profile supports employment growth in professional services, finance, healthcare, technology, and research-driven industries. The average household income exceeds $93,100, and the population is expected to increase by 0.3% by 2030, following a 0.8% increase from 2020 to 2025. These factors support sustained demand for employment-oriented real estate, including office, medical office, and research facilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The office building spans 49,098 square feet and offers a multi-tenant configuration among the three window-lined stories. The property is professionally managed, fully sprinklered, and offers convenient interstate access and regional connectivity. The Golden Eagle Office Center features include covered parking, handicap accessibility, and available storage.
Zoned B-2, the asset is well-suited for an owner-occupant or investor seeking a well-located office building in a vibrant suburban downtown. Just minutes from the Metra Commuter Rail, Amtrak, and Illinois Central Rail (adjacent to downtown), it is convenient for employees and clients. Purdue University Calumet, 11 miles east of the office building, is a public university that averages 8,600 to 9,000 students each year. Popular fields of study include health professions, engineering, and business/accounting, creating a steady workforce of highly educated individuals seeking office employment.
According to CoStar data, over 25% of the 10-mile demographic has attained a bachelor’s degree or higher. This educational profile supports employment growth in professional services, finance, healthcare, technology, and research-driven industries. The average household income exceeds $93,100, and the population is expected to increase by 0.3% by 2030, following a 0.8% increase from 2020 to 2025. These factors support sustained demand for employment-oriented real estate, including office, medical office, and research facilities.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 561 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/1996
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 531 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,48 ha
Numéro de parcelle
29-31-401-040-0000
Zonage
B2 - Business
Stationnement
84 places (18,42 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
10 776
80 983
209 492
2020 Population
10 704
77 312
192 919
2030 Population
10 825
82 062
213 909
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,4 %
1,3 %
2,1 %
Employés de jour
4 113
28 940
68 630
Total des entreprises
730
3 745
8 341
Revenu moy. du foyer
108 540 $
100 512 $
91 902 $
Revenu médian du foyer
92 282 $
75 059 $
70 510 $
Total des dépenses des consommateurs
132,1 M $
869,9 M $
2,1 Md $
Âge médian
42,6
41,0
40,3
2025 foyers
4 220
29 043
73 636
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
18 %
15 %
Valeur moyenne du logement
229 636 $
224 523 $
208 690 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Chris Wilbur, Broker
Chris Wilbur a rejoint Entre en 2019 pour étendre la couverture de l'entreprise dans le sud et le sud-ouest de Chicago. Chris possède quatre ans d'expérience dans la vente et deux ans en tant que courtier en location de bureaux à Chicago.
En tant que membre associé d'Entre, Chris se concentre sur le développement commercial de l'équipe de Jeff Locascio. Les services de Chris incluent la représentation des locataires, ainsi que la vente et la location de propriétés industrielles dans le sud de Chicago et dans les banlieues environnantes.
Avant de rejoindre Entre, Chris a travaillé deux ans chez Advocate Commercial Real Estate Advisors à Chicago, où il s'est spécialisé dans le développement commercial dans le West Loop et dans la location de bureaux pour des cabinets d'avocats et des institutions financières. Son expérience dans le marketing, les ventes et l'immobilier fournit à ses clients un avantage concurrentiel.
Chris a obtenu son baccalauréat en marketing de l'Université Saint-Xavier et est courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.
En tant que membre associé d'Entre, Chris se concentre sur le développement commercial de l'équipe de Jeff Locascio. Les services de Chris incluent la représentation des locataires, ainsi que la vente et la location de propriétés industrielles dans le sud de Chicago et dans les banlieues environnantes.
Avant de rejoindre Entre, Chris a travaillé deux ans chez Advocate Commercial Real Estate Advisors à Chicago, où il s'est spécialisé dans le développement commercial dans le West Loop et dans la location de bureaux pour des cabinets d'avocats et des institutions financières. Son expérience dans le marketing, les ventes et l'immobilier fournit à ses clients un avantage concurrentiel.
Chris a obtenu son baccalauréat en marketing de l'Université Saint-Xavier et est courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.
Jeffrey Locascio, SIOR
Étendue de l'expérience
Jeffrey Locascio, SIOR est un courtier actif. Spécialisé dans le courtage industriel, la propriété, le développement, l'acquisition, les incitations et la relocalisation. Pendant 22 ans, il a négocié des contrats de location, des contrats d'achat/vente pour des usines de fabrication, des entrepôts de distribution, des développements multilocataires/Build to Suit et des terrains vacants dans le nord de l'Illinois et le nord-ouest de l'Indiana.
Jeffrey Locascio, SIOR est un courtier actif. Spécialisé dans le courtage industriel, la propriété, le développement, l'acquisition, les incitations et la relocalisation. Pendant 22 ans, il a négocié des contrats de location, des contrats d'achat/vente pour des usines de fabrication, des entrepôts de distribution, des développements multilocataires/Build to Suit et des terrains vacants dans le nord de l'Illinois et le nord-ouest de l'Indiana.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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