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1820 N Highway 17 Local commercial 662 m² 100 % Loué À vendre Mount Pleasant, SC 29464 4 771 671 € (7 203,62 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- National Credit Tenancy
- Long Operating History (20+ Years from both tenants)
- Top Tier Southeast Market - 3x U.S. Average Growth
- Irreplaceable Hard-Corner Signalized Intersection - HWY 17
- Affluent and Booming Demographics ($202K Avg HH Income - 1-mile)
- Favorable Lease Structures - NNN
Résumé analytique
This offering presents the opportunity to acquire a dual-tenant net-leased investment occupied by Starbucks (BBB+ S&P rated) and National Tire & Battery, two established national operators with more than 20 years of successful operating history at the site. Both tenants recently extended through 2030 with multiple renewal options, providing long-term income visibility, limited landlord responsibilities, and embedded rental growth through contractual increases. NTB is responsible for maintenance and repair of roof, structure, building and operating expenses.
The property is strategically positioned along highly trafficked U.S. Highway 17 (65,300+ VPD) in Mount Pleasant — one of the most affluent and supply-constrained submarkets in the Charleston MSA — surrounded by top national retailers and minutes from downtown Charleston and premier coastal destinations. Supported by exceptional demographics, strong regional economic drivers, and continued population growth exceeding the national average, the investment offers secure cash flow backed by irreplaceable real estate fundamentals in one of the Southeast’s most desirable markets.
The property is strategically positioned along highly trafficked U.S. Highway 17 (65,300+ VPD) in Mount Pleasant — one of the most affluent and supply-constrained submarkets in the Charleston MSA — surrounded by top national retailers and minutes from downtown Charleston and premier coastal destinations. Supported by exceptional demographics, strong regional economic drivers, and continued population growth exceeding the national average, the investment offers secure cash flow backed by irreplaceable real estate fundamentals in one of the Southeast’s most desirable markets.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
662 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 771 671 €
Prix par m²
7 203,62 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
286 066 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,34 ha
Façade
44 m sur HWY 17
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 558-00-00-147 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 155 317 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
558-00-00-147
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
155 317 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1820 N Highway 17
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