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Lake Mead Square 1820 E Lake Mead Blvd Local commercial 2 613 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89030 8 266 176 € (3 163,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,76 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- $100,000+ invested in updated heating and cooling systems (11 HVAC Units)
- Replacement of sewer line around the building (2024- $78,000 +/-)
- The roof was resealed in 2020
- Replacement of parking lot asphalt (2025 - $67,000 +/-)
Résumé analytique
The Cambridge Group as exclusive advisors are pleased to present the
opportunity to acquire The Square (the property), a +/- 28,129 square foot
neighborhood retail project in North Las Vegas, Nevada. The offering consists of 2
buildings with 3 different Ingress/Egress’. The shopping center is located on the
corner of Lake Mead Blvd. and McDaniel St., just off of the I-15 and Lake Mead
Blvd. giving patrons easy access off the highway. Currently 100% leased, built in
1979. The shopping center provides an investor a stable asset with successful
long-term occupancy. Furthermore, The Square supports a very diverse tenant
structure including a variety of retail and professional services including national
brands like Pearl Vision and Cricket Wireless. The property also has one large
pylon sign that is showcased to the intersection of Lake Mead and McDaniel
which generates over 34,000 vehicles per day.
opportunity to acquire The Square (the property), a +/- 28,129 square foot
neighborhood retail project in North Las Vegas, Nevada. The offering consists of 2
buildings with 3 different Ingress/Egress’. The shopping center is located on the
corner of Lake Mead Blvd. and McDaniel St., just off of the I-15 and Lake Mead
Blvd. giving patrons easy access off the highway. Currently 100% leased, built in
1979. The shopping center provides an investor a stable asset with successful
long-term occupancy. Furthermore, The Square supports a very diverse tenant
structure including a variety of retail and professional services including national
brands like Pearl Vision and Cricket Wireless. The property also has one large
pylon sign that is showcased to the intersection of Lake Mead and McDaniel
which generates over 34,000 vehicles per day.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 613 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2017
Prix
8 266 176 €
Prix par m²
3 163,15 €
Taux de capitalisation
6,76 %
RNE
558 992 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
North Las Vegas - Zone de Réaménagement / Centre-Ville (R-A DC)
Stationnement
103 places (39,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
96 m sur Mcdaniel St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-23-601-009 | Évaluation des aménagements | 365 678 € |
| Évaluation du terrain | 250 741 € | Évaluation totale | 616 419 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-23-601-009
Évaluation du terrain
250 741 €
Évaluation des aménagements
365 678 €
Évaluation totale
616 419 €
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Lake Mead Square | 1820 E Lake Mead Blvd
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