182 E 117th St
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182 E 117th St Immeuble residentiel 1 lot 1 650 261 € (1 650 261 €/Lot) Taux de capitalisation 2,30 % New York, NY 10035
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New construction 25 foot wide townhouse with a sunny south-facing garden in the heart of blossoming East Harlem. This voluminous house feels much more like a downtown loft than a typical brownstone and is spread over two floors that are 1050 SF apiece and also has 867 SF finished basement. The top two floors feature ceilings over 10' and a beautiful kitchen with top of the line appliances including a Fisher Paykal Refrigerator. The recreation room is completely finished with 8' ceilings, 1/2 bath, and a laundry room. This home also includes over 4000 sf of additional air rights, which creates a great opportunity to expand the living space or develop the property for additional dwellings. Great opportunity for end user or investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 431 €
|
303,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 431 €
|
303,56 €
|
| Taxes |
13 627 €
|
73,30 €
|
| Frais d’exploitation |
4 354 €
|
23,42 €
|
| Total des frais |
17 981 €
|
96,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 450 €
|
206,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 431 € |
| Annuel par m² | 303,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 431 € |
| Annuel par m² | 303,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 627 € |
| Annuel par m² | 73,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 354 € |
| Annuel par m² | 23,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 981 € |
| Annuel par m² | 96,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 450 € |
| Annuel par m² | 206,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 650 261 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 650 261 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 2,30 % | Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Nb de lots | 1 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2007 |
| Zonage | R7A | ||
| Prix | 1 650 261 € |
| Prix par lot | 1 650 261 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,30 % |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 195 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Zonage | R7A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1644-0041 | Évaluation totale | 68 230 € |
| Évaluation du terrain | 21 222 € | Impôts annuels | 13 627 € (69,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 51 381 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1644-0041
Évaluation du terrain
21 222 €
Évaluation des aménagements
51 381 €
Évaluation totale
68 230 €
Impôts annuels
13 627 € (69,85 €/m²)
Année d’imposition
2024
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