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CRUNCH N MUNCH SHOPPING CENTER 18184 TX-105 Local commercial | 344 m² | 4 étoiles | À louer | Montgomery, TX 77356
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Informations principales
- Great visibility along major Conroe/Montgomery traffic artery for local and commuter traffic
- Signalized intersection! Raised medians being installed along Hwy 105 limiting access to properties not at signalized intersections!!
- New Building offering custom build out options
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | 5 Ans | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 95 779 € /an 7 982 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This new construction (2025) retail center is anchored by an owner-operated convenience store with gas sales. The Montgomery/Conroe area is one of the fastest-growing areas in the Greater Houston area. It is populated by full-time residents, Retirees, and homeowners escaping nearby city life on weekends. the moderate weather and abundant water activities afforded by Lake Conroe make this area a popular year-round vacation destination as well as a magnet for local water fans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Crunch N Much
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
New constuction offers opportunity to design your own space. The 3700sf can be divided. The Montgomery/Conroe area is one of the fastest-growing areas in the Greater Houston area. It is populated by full-time residents, Retirees, and homeowners escaping nearby city life on weekends. The moderate weather and abundant water activities afforded by Lake Conroe make this area a popular year-round vacation destination as well as a magnet for local water fans.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mallia/Texas Properties
CRUNCH N MUNCH SHOPPING CENTER | 18184 TX-105
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