1818 W 78th St Immeuble residentiel 6 lots 515 038 € (85 840 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Chicago, IL 60620
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location in area with increasing rents.
- Recent updates and repairs - lintels, tuckpointing, roof.
- Stabilized with plenty of upside.
- Owner willing to consider financing for a qualified buyer.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Solid, stabilized 6 flat in upcoming Auburn Gresham. Tenants pay their own heat in this five 2BD/1BA, One 3BD/1BA brick building. Excellent cap rate with added upside. Some units have been updated. Recent tuckpointing and lintels done (2022); new rubber roof with silver membrane (2020). 3 exterior parking spots and interior/exterior security cameras. One unit available to see for first showing. Owner financing for a qualified buyer is available. Call, email or text agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 664 €
|
108,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 000 €
|
6,54 €
|
| Revenu brut effectif |
62 664 €
|
102,39 €
|
| Taxes |
3 604 €
|
5,89 €
|
| Frais d’exploitation |
10 143 €
|
16,57 €
|
| Total des frais |
13 747 €
|
22,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 917 €
|
79,92 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 515 038 € |
| Prix par lot | 85 840 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 612 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS-2 - R-3; residential multi-family on South Honore and 78th Street on a block with low density housing. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 945,81 € | - |
| 3+1 | 1 | 988,80 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-30-423-018-0000 | Évaluation totale | 32 301 € |
| Évaluation du terrain | 1 629 € | Impôts annuels | 3 604 € (5,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 672 € | Année d’imposition | 2024 |
