1818 W 78th St
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1818 W 78th St Immeuble residentiel 6 lots 510 348 € (85 058 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Chicago, IL 60620
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location in area with increasing rents.
- Recent updates and repairs - lintels, tuckpointing, roof.
- Stabilized with plenty of upside.
- Owner willing to consider financing for a qualified buyer.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Solid, stabilized 6 flat in upcoming Auburn Gresham. Tenants pay their own heat in this five 2BD/1BA, One 3BD/1BA brick building. Excellent cap rate with added upside. Some units have been updated. Recent tuckpointing and lintels done (2022); new rubber roof with silver membrane (2020). 3 exterior parking spots and interior/exterior security cameras. One unit available to see for first showing. Owner financing for a qualified buyer is available. Call, email or text agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 057 €
|
107,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 964 €
|
6,48 €
|
| Revenu brut effectif |
62 094 €
|
101,45 €
|
| Taxes |
3 571 €
|
5,83 €
|
| Frais d’exploitation |
10 051 €
|
16,42 €
|
| Total des frais |
13 622 €
|
22,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 472 €
|
79,20 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 057 € |
| Annuel par m² | 107,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 964 € |
| Annuel par m² | 6,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 094 € |
| Annuel par m² | 101,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 571 € |
| Annuel par m² | 5,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 051 € |
| Annuel par m² | 16,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 622 € |
| Annuel par m² | 22,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 472 € |
| Annuel par m² | 79,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 510 348 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 85 058 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 9,50 % | Surface de l’immeuble | 612 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS-2 - R-3; residential multi-family on South Honore and 78th Street on a block with low density housing. | ||
| Prix | 510 348 € |
| Prix par lot | 85 058 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 612 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS-2 - R-3; residential multi-family on South Honore and 78th Street on a block with low density housing. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 937,20 € | - |
| 3+1 | 1 | 979,80 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-30-423-018-0000 | Évaluation totale | 31 683 € |
| Évaluation du terrain | 1 597 € | Impôts annuels | 3 571 € (5,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 086 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-30-423-018-0000
Évaluation du terrain
1 597 €
Évaluation des aménagements
30 086 €
Évaluation totale
31 683 €
Impôts annuels
3 571 € (5,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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