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1818 Grand Ave Bureau 628 m² À vendre Wausau, WI 54403 582 351 € (927,27 €/m²) Taux de capitalisation 12,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zone à fort trafic
- Terrain d'angle
Résumé analytique
Immeuble de bureaux professionnel situé sur la très fréquentée Grand Avenue. Le trafic dépasse les 24 000 par jour. Bâtiment indépendant situé sur un terrain d'angle de 3,5 acres (avenue Grand et avenue Weston). La propriété a une bonne visibilité et un bon accès avec un aménagement spacieux. Nouveau toit (août 2024) unité CVC du bâtiment principal NOUVELLE (2023). Le bâtiment compte 4 992 pieds carrés de bureaux au niveau principal et le niveau inférieur offre 936 pieds carrés d'espace fini et 832 pieds carrés d'espace inachevé avec rangement. Excellent bâtiment pour un certain nombre d'utilisations commerciales.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
628 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2022
Prix
582 351 €
Prix par m²
927,27 €
Taux de capitalisation
12,02 %
RNE
69 996 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
628 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B3 - Les districts de zonage B3 permettent des utilisations commerciales générales. Ce zonage permet diverses activités commerciales, notamment des magasins de détail, des restaurants, des bureaux et des établissements de services.
Stationnement
12 places (19,11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 291-2807-011-0047 | Évaluation des aménagements | 274 393 € |
| Évaluation du terrain | 92 327 € | Évaluation totale | 366 720 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
291-2807-011-0047
Évaluation du terrain
92 327 €
Évaluation des aménagements
274 393 €
Évaluation totale
366 720 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1818 Grand Ave
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