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1818-1820 Crystal Falls Pky Bureaux/Médical | 98 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales sur la sous-location
- Next to starbucks
- Turn Key
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 320 | 98 m² | Négociable | 192,16 € /m²/an 16,01 € /m²/mois 18 745 € /an 1 562 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 320
Turn Key medical office. 2 Furnished exam rooms, with 1 more available to furnish to your customization.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Medical office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1818-1820 Crystal Falls Pky, Leander, TX 78641
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Daddy's Chicken Shack
- Restauration rapide
- 2
- Local
- Sprint Store
- Autres commerces
- 5 619
- International
- Starbucks
- Café
- 21 597
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 814
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Daddy's Chicken Shack | Restauration rapide | 2 | Local |
| Sprint Store | Autres commerces | 5 619 | International |
| Starbucks | Café | 21 597 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 814 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2017/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Année de construction/rénovation | 2017/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Turn-Key Medical Office Sublease | Flexible Terms | Leander, TX Address: 1820 Crystal Falls pkwy, Suite 320, Leander, TX 78641 Building Type: Medical / Professional Office Available Space: 1,050 SF (approx.) Sublease Type: Medical Office Sublease Availability: Immediate Property Description Professionally built turn-key medical office space available for sublease in the rapidly growing Leander, TX market. The suite is currently configured for medical use and offers an efficient layout ideal for outpatient healthcare providers seeking a plug-and-play opportunity with flexible sublease terms. This space allows a tenant to avoid costly build-out expenses while operating in a strong healthcare corridor serving Leander, Cedar Park, and North Austin. Suite Highlights Existing medical build-out Multiple exam rooms Reception and waiting area Provider office Nurse station / clinical work area Storage & IT closet ADA compliant Ample surface parking Building signage available Ideal Uses: Primary Care / Family Medicine, Physical Therapy, Chiropractic, Behavioral Health / Counseling, Dermatology / Aesthetics, Specialty or satellite medical practice Location Highlights Located in a high-growth Leander healthcare market Easy access to major arterial roads Surrounded by residential developments and retail Strong daytime population and patient accessibility Lease Details Sublease Term: Flexible (short- or long-term considered) Rental Rate: $1,800 a month for Tuesdays and Thursdays Condition: Move-in ready Why This Space This is a rare opportunity to secure a medical-ready suite without the time, cost, and uncertainty of new construction. Ideal for practices expanding into Leander or providers seeking a satellite location. Contact Information ?? Phone: [561-271-8838] ?? Email: [afshanaimat@gmail.com] ??Property Type: Medical Office medical office, healthcare, sublease, turnkey, exam rooms
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Leander Foot & Ankle
1818-1820 Crystal Falls Pky
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