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Atlanta TX Office-Warehouse Hwy59 – 3,050sf 1817 W Main St Industriel/Logistique 283 m² À vendre Atlanta, TX 75551 334 450 € (1 180,32 €/m²) Taux de capitalisation 12 %

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Informations principales sur l'investissement

High Traffic area Through a great Eastern Texas travel Corridor
Loading dock

Wherehouse
Office's with showroom

Résumé analytique

This 2019 commercial facility on Hwy 59 in Atlanta, Texas offers 3,050 SF on 2.78 acres with exceptional highway visibility, modern construction, and a balanced mix of office, warehouse, and dock space. Featuring 447’ of Hwy 59 frontage, high traffic counts, and direct access to major regional corridors, this property is ideal for logistics, distribution, outdoor retail, and service-based operations. Located just ½ mile from Hall-Miller Airport and within quick reach of I-49, I-20, and I-30, it delivers unmatched connectivity for businesses seeking strong East Texas positioning.
Key Points
built new in 2019
2.78 Acres
447 ft of Hwy 59 frontage with Access Road
½ mile from Hall- Miller Airport
3,050 total SF
1,650 Sf of Office Space.
1,440 sf of Wearhouse space
1330 sf total dock space
768 sf of warehouse dock
700 sf of detached covered awning
368 sf of uncovered docking area
Multiple office rooms.
TX DOT Daily Traffic Count 14,140
28 Miles to I49
55 miles to I20
30 miles to I30

Informations sur l’immeuble

Prix	334 450 €	Surface du lot	0,83 ha
Prix par m²	1 180,32 €	Surface utile brute	283 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	12 %	Année de construction	2019
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Location avec option d’achat Bien à vacance élevée	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Showroom Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	City Limits - Commercial Zone

Prix	334 450 €
Prix par m²	1 180,32 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	12 %
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Location avec option d’achat Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,83 ha
Surface utile brute	283 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2019
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	City Limits - Commercial Zone