1816 S La Brea Ave
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1816 S La Brea Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 507 520 € (301 504 €/Lot) Taux de capitalisation 3,90 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated with central HVAC, private gated parking for 2 autos.
- Great Central Location with area improvements
- Double Pain windows
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained and updated 5 Unit apartment building with rent at or near market rates. 4 units with 2BR/1BA and a studio in the rear with 3/4 bath and mini kitchen. Each unit has been updated and/or maintained with features such as stainless steel appliances, granite counter tops, wood flooring, recessed lighting, sconces, double pane windows and all the 2BR units have central AC/Heat and stackable washer/dryer! Outside of being a turn key investment it has potential for value-add improvement such as room for adding a second bathroom to the 2BR units and with a generous lot size there is plenty of room for a ADU adding a 5unit + 1 or take advantage and add more units.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 687 €
|
257,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 884 €
|
12,90 €
|
| Revenu brut effectif |
92 803 €
|
245,07 €
|
| Taxes |
19 382 €
|
51,19 €
|
| Frais d’exploitation |
14 657 €
|
38,71 €
|
| Total des frais |
34 040 €
|
89,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 763 €
|
155,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 687 € |
| Annuel par m² | 257,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 884 € |
| Annuel par m² | 12,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 803 € |
| Annuel par m² | 245,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 382 € |
| Annuel par m² | 51,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 657 € |
| Annuel par m² | 38,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 040 € |
| Annuel par m² | 89,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 763 € |
| Annuel par m² | 155,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisinière
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 37 |
| 2+1 | 4 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5067-013-026 | Évaluation totale | 1 249 715 € |
| Évaluation du terrain | 874 801 € | Impôts annuels | 19 382 € (51,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 914 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5067-013-026
Évaluation du terrain
874 801 €
Évaluation des aménagements
374 914 €
Évaluation totale
1 249 715 €
Impôts annuels
19 382 € (51,19 €/m²)
Année d’imposition
2024
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