1816 Lake Rd Local commercial 755 m² À vendre Hamlin, NY 14464 425 133 € (563,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %

Prime Dollar General Investment Excellente opportunité d'investissement dans un bâtiment indépendant bien entretenu. Cet espace commercial couvre 8 125 pieds carrés et plus de 36 places de stationnement, conçu pour une expérience client fluide. Occupé par Dollar General, un locataire stable et reconnu à l'échelle nationale, ce magasin a toujours affiché de solides performances. Son statut d'investissement fiable et à faible risque est encore renforcé par le soin que la propriété a reçu au fil des ans. Proposé sous forme de bail NNN, les investisseurs bénéficient des avantages liés à la limitation des responsabilités du propriétaire, ce qui permet une expérience d'investissement plus passive. L'un des aspects les plus attrayants de la propriété est son potentiel de rendement. Environ 8 CAP, soit mieux que la moyenne pour un DG, les acheteurs se voient offrir la promesse de rendements intéressants. De plus, cette propriété est cotée à un prix nettement inférieur à son évaluation de début 2023, ce qui lui confère un avantage financier immédiat. Saisissez cette opportunité pour améliorer votre portefeuille avec une propriété DG de premier ordre qui offre à la fois une valeur immédiate et un potentiel de croissance à long terme.