Montana Fully Leased Retail Investment 1816 3rd St NW Local commercial 420 m² 100 % Loué À vendre Great Falls, MT 59404 2 518 940 € (5 997,27 €/m²)

Situé sur un corridor commercial florissant à Great Falls, dans le Montana, le 1816 3rd Street NW offre une opportunité d'investissement entièrement louée dans le nord du Montana. Le site s'étend sur près d'un acre, avec ± 4 521 pieds carrés louables actuellement occupés par deux locataires du National Credit. Le volume de trafic quotidien moyen dépasse 17 000 véhicules.
Au 1816 3rd Street NW, trouvez un bâtiment récemment construit avec des finitions élégantes et un accès actif au volant. Zonée commerciale générale C-2, la propriété a de nombreuses utilisations autorisées, notamment la réparation et les services automobiles, le lavage de voitures, la vente de produits agricoles et d'aliments pour animaux, les épiceries et les salons de coiffure.
Great Falls dessert de nombreuses communautés rurales environnantes, avec de solides secteurs de vente au détail et de santé pour fournir des produits aux résidents des communautés dépourvues de magasins et de services médicaux. Le 1816 3rd Street NW est également situé directement à l'ouest de la communauté de Black Eagle et juste au sud d'un vaste quartier résidentiel.
Un trafic commercial et résidentiel important circule dans le quartier de la 3e rue à Great Falls. À proximité, le Montana ExpoPark, le Sam's Club, Walmart et un magasin North 40 Outfitters attirent un large éventail d'utilisateurs dans la région.
Le Montana ExpoPark accueille la Montana State Fair, qui a enregistré plus de 75 000 entrées en 2022. Tout au long de l'année, l'ExpoPark accueille de nombreux autres grands événements.