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KATY RETAIL – KATY, TX 1815 S Mason Rd Local commercial 812 m² 100 % Loué À vendre Katy, TX 77450 3 035 503 € (3 739,71 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Texas is an income tax-free State
- TRAFFIC COUNTS: S Mason Rd - 22,855 CPD | Winding Hollow Dr - 1,336 CPD
- Katy Retail offers proximity to major amenities and is just 27 miles from Houston
- ABSOLUTE NNN LEASE: Tenants are responsible for all expenses
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 294,262 | Average Household Income (3MI): $149,473
- Attractive location for retail or commercial development.
Résumé analytique
Katy - Downtown Houston: ~30 miles (˜30–45 min depending on traffic)
Growth story (this is why investors are paying attention)
Population growth
Katy has grown ~35% since 2020
Katy itself saw ~25% growth from 2019–2024
Regional expansion (the bigger picture)
The broader Katy-area region:
Grew from ~406K (2000) ? 1.06M+ (2025)
Expected to keep growing through 2030
This is a major suburban growth corridor, not just a small town story.
Income + demographics (very strong for Texas)
Median household income: ~$114K+
Above Texas average significantly
High concentration of:
Families
Professionals
Dual-income households
This supports:
Higher rents
Stable home values
Retail demand
Development pipeline (this is what drives appreciation)
Massive retail + mixed-use expansion
$400M retail project underway (Texas Heritage Marketplace)
Includes:
Big-box retail (Target, Lowe’s, etc.)
Restaurants + lifestyle centers
Walkable, community-oriented design
This matters because:
Retail follows rooftops
Then attracts more rooftops (positive feedback loop)
Healthcare expansion
~$280M hospital expansion in Katy
Healthcare is one of the strongest long-term real estate drivers
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Services
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Chez Dogtopia, ils croient en la socialisation, l'exercice et l'éducation en toute sécurité pour votre enfant à quatre pattes. Leurs garderies pour chiens fournissent des soins de la plus haute qualité en séparant chaque chien en fonction de sa taille, de son tempérament et de ses chiens vaccinés évalués dans un environnement supervisé. Vous pouvez même les regarder jouer toute la journée via leurs webcams en direct ! Bien que leurs centres proposent des services de garderie, de pension et de spa pour chiens (certains proposant des services de toilettage et de dressage), leur service principal est la garderie pour votre chien. La garderie est un choix intentionnel fait pour l'amour de votre chien, une décision désintéressée visant à s'assurer qu'il est heureux, en bonne santé et équipé pour devenir un chiot bien équilibré. Même leurs services de pension offrent à votre chiot un environnement de jeu ouvert pour lui apporter la socialisation, l'exercice et l'éducation qu'il mérite.
- Krispy Kreme
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - | ||
| Krispy Kreme | Hébergement et restauration | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1279070010001 | Évaluation des aménagements | 1 180 935 € |
| Évaluation du terrain | 810 317 € | Évaluation totale | 1 991 252 € |
Taxes foncières
Présenté par
KATY RETAIL – KATY, TX | 1815 S Mason Rd
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