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1815 Pearl St Local commercial | 262 m² | À louer | Boulder, CO 80302
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1815 | 262 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 60 832 € /an 5 069 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1815
Discover an exceptional leasing opportunity at 1815 Pearl Street, nestled in the heart of Boulder’s vibrant downtown district. This south-facing storefront boasts abundant natural light and prime visibility on one of the city’s most bustling pedestrian thoroughfares, ideal for attracting foot traffic from locals and tourists alike. With its modern design, versatile layout blending retail and hospitality elements, and ready-to-use amenities, this space is perfectly suited for innovative businesses seeking a dynamic environment to thrive in a community known for its outdoor lifestyle, culture, and commerce. - Excellent Storefront Exposure and Sunlight: South-facing position on the sunny side of Pearl Street ensures maximum visibility and natural illumination throughout the day. - Modern Restrooms: Updated facilities designed for comfort and convenience, enhancing the overall customer experience. - Built-in Coffee Bar: Fully equipped counter space ready for cafe operations or adaptable for other service-oriented uses. - Office and Storage in the Back: Dedicated areas for administrative needs and inventory management, providing efficient backend support. - Polished Concrete Floors: Durable, contemporary flooring that adds an industrial-chic aesthetic while being easy to maintain. - Built-in Speaker System: Integrated audio setup for ambiance, events, or in-store announcements. - 100% HVAC Coverage: Comprehensive heating, ventilation, and air conditioning system for year-round comfort. - 2 Reserved Parking Spaces: Convenient off-street parking allocated for staff or operations, a rare perk in this high-demand area. Possibility for an additional shared space and/or loading zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1815 Pearl St, Boulder, CO 80302
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- James Vilona Sculpture
- Enseigne
- 1
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- Rapha
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| James Vilona Sculpture | Enseigne | 1 | - |
| Rapha | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 524 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
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1815 Pearl St
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