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Urban Garages Melissa - Retail 1815 McKinney St Local commercial | 134–1 193 m² | À louer | Melissa, TX 75454
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Informations principales
- Easy access to new retail and restaurants
- Highly Visible
- Great signage on McKinney Street
- Creative, modern design
- Rapidly Growing Area
- Across from Walmart
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 279 – 679 m² | Négociable | 392,36 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 266 390 € /an 22 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 134 m² | Négociable | 392,36 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 52 491 € /an 4 374 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 167 m² | Négociable | 355,00 € /m²/an 29,58 € /m²/mois 59 364 € /an 4 947 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 213 m² | Négociable | 392,36 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 83 438 € /an 6 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Retail suites at Urban Garages Melissa offer modern, flexible spaces designed for boutique retail and service-oriented businesses. Suites feature contemporary storefronts with large glass windows, open floor plans, high ceilings, and high-visibility frontage along the busy Highway 121 corridor. The development offers convenient surface parking, strong street visibility, and easy access for customers traveling through Melissa, McKinney, and surrounding North Texas communities. These retail suites are well-suited for boutique retail, specialty shops, salons, wellness concepts, and professional service businesses looking for a modern presence in a rapidly growing area. Lease rate $38-$42 + NNN NNN Est $9.00 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 813 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Contemporary
- Highly Visible
- Rapidly Growing Area
1er étage, bureau 107
Retail suites at Urban Garages Melissa offer modern, flexible spaces designed for boutique retail and service-oriented businesses. Suites feature contemporary storefronts with large glass windows, open floor plans, high ceilings, and high-visibility frontage along the busy Highway 121 corridor. The development offers convenient surface parking, strong street visibility, and easy access for customers traveling through Melissa, McKinney, and surrounding North Texas communities. These retail suites are well-suited for boutique retail, specialty shops, salons, wellness concepts, and professional service businesses looking for a modern presence in a rapidly growing area. Lease rate $38-$42 + NNN NNN Est $9.00 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 813 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Contemporary
- Highly Visible
- Rapidly Growing Area
1er étage, bureau 113
Retail suites at Urban Garages Melissa offer modern, flexible spaces designed for boutique retail and service-oriented businesses. Suites feature contemporary storefronts with large glass windows, open floor plans, high ceilings, and high-visibility frontage along the busy Highway 121 corridor. The development offers convenient surface parking, strong street visibility, and easy access for customers traveling through Melissa, McKinney, and surrounding North Texas communities. These retail suites are well-suited for boutique retail, specialty shops, salons, wellness concepts, and professional service businesses looking for a modern presence in a rapidly growing area. Lease rate $38-$42 + NNN NNN Est $9.00 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Contemporary
- Highly Visible
- Rapidly Growing Area
1er étage, bureau 117
Retail suites at Urban Garages Melissa offer modern, flexible spaces designed for boutique retail and service-oriented businesses. Suites feature contemporary storefronts with large glass windows, open floor plans, high ceilings, and high-visibility frontage along the busy Highway 121 corridor. The development offers convenient surface parking, strong street visibility, and easy access for customers traveling through Melissa, McKinney, and surrounding North Texas communities. These retail suites are well-suited for boutique retail, specialty shops, salons, wellness concepts, and professional service businesses looking for a modern presence in a rapidly growing area. Lease rate $38-$42 + NNN NNN Est $9.00 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Contemporary
- Highly Visible
- Rapidly Growing Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Urban Garages Melissa - Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Daniel Kou DDS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- HotWorx
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Daniel Kou DDS | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| HotWorx | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 193 m² | Surface commerciale utile | 1 564 m² |
| Min. Divisible | 134 m² | Année de construction | 2026 |
| Max. Contigu | 813 m² | Statut de la construction | En construction |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 193 m² |
| Min. Divisible | 134 m² |
| Max. Contigu | 813 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 564 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Urban Garages Melissa is a modern commercial development located along the high-traffic Highway 121 corridor in Melissa. The project offers highly visible retail spaces designed for boutique retail, specialty services, and showroom users seeking exposure in one of North Texas’ fastest-growing communities. Positioned near the intersection of Highway 121 and Highway 5, the property benefits from strong daily traffic, excellent accessibility, and a rapidly expanding residential base in Melissa, McKinney, and surrounding areas. Contemporary building design, large storefront windows, and convenient on-site parking create an attractive environment for businesses looking to establish a presence in this growing retail corridor. Ideal for boutique retail, specialty shops, wellness concepts, and service-oriented businesses.
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Urban Garages Melissa - Retail | 1815 McKinney St
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