Votre e-mail a été envoyé.
CROMPCO 1811-1815, 1817 GALLAGHER ROAD 1815 Gallagher Rd Industriel/Logistique 945 m² À vendre Plymouth Meeting, PA 19462 5 257 320 € (5 561,06 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE: JULY 1, 2026, TO JUNE, 30, 2033, 1ST YEAR RENT $404,298, INCREASING AT 2.5 % / LEASE YEAR OVER 7 YEAR LEASE TERM
- STRATEGICALLY LOCATED SITE WITH IMMEDIATE ACCESS TO PA TURNPIKE AND I-476 NORTH AND SOUTH
- NATIONALLY KNOWN TENANT IN RECESSION PROOF BUSINESS
- PROPERTY IS COMPRISED OF 2.09 AC , .92 AC AT 1811-1815 GALLAGHER, AND 1.172 AC AT 1817 SUBLEASE FOR VEHICLE PARKING WITH NORFOLK SOUTHERN RAILWAY
Résumé analytique
OWL serves full-service convenience stores, fueling centers, electric vehicle charging hubs, and fleet operations centers with a comprehensive portfolio of services.
?At the forefront of clean energy solutions, including electric vehicle charging, and with more than 75 years' experience, OWL is also the most qualified company in the nation to serve the diverse needs of petroleum-based businesses. From underground to above ground to in-store, they deliver the services to keep America moving.
Crompco has been a tenant in the property for over 25 years and is a nationally known multi-service company for the petroleum industry. The current lease has recently been extended until June 30, 2033. The subject lease is absolute net with tenant paying all expenses. Crompco is a full-service underground tank testing and service company and parks approximately 125 technical vehicles and trucks on site with corporate offices and warehouse in the building. The site leased is comprised of a combined lot of .92 acres at 1811,1815 Gallagher Road featuring office building with lower-Level warehouse, ancillary other small buildings and service shops for technical equipment. Additional parking for service vehicles is also on a 1.172 lot at 1817 Gallagher adjacent to and to the rear under a long-term sublease with Norfolk Southern Railway. Total site occupied 2.09 acres. Main Building is office at street level and warehouse on lower grade Level with Drive in loading. Lease documents and plans available on request.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
368 012 €
|
389,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 368 012 € |
| Annuel par m² | 389,27 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Clôture de sécurité
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 929 m²
- 389,24 €
- Triple net
- Juin 2033
OWL est une société de services intégrés, créée à cet effet à partir de sept des principales entreprises du pays en matière de services pétroliers, de sous-traitance électrique et d'infrastructures pour véhicules électriques. Ils mènent la transition vers l'électrification tout en veillant à ce que les opérations de ravitaillement des États-Unis restent sûres, conformes et fiables. OWL dessert des magasins de proximité à service complet, des centres de ravitaillement, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des centres d'exploitation de flottes avec un portefeuille complet de services. À la pointe des solutions d'énergie propre, y compris la recharge des véhicules électriques, et avec plus de 75 ans d'expérience, OWL est également l'entreprise la plus qualifiée du pays pour répondre aux divers besoins des entreprises pétrolières. Qu'ils soient souterrains, en surface ou en magasin, ils fournissent les services nécessaires pour que l'Amérique continue de bouger.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 929 m² | 389,24 € | Triple net | Juin 2033 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-00-03877-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 648 842 € |
Taxes foncières
Présenté par
CROMPCO 1811-1815, 1817 GALLAGHER ROAD | 1815 Gallagher Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.