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1815-3 1815 Fowler St Local commercial | 336 m² | À louer | Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the vibrant Gardners Park district, offering strong visibility and proximity to Downtown Fort Myers.
- Enhanced common areas featuring modern landscaping, stylish fencing, and inviting seating zones for an elevated customer experience.
- Flexible zoning supports a wide range of uses, including boutique retail, artisanal dining, and entertainment concepts.
- Unique masonry and glass greenhouse structure with versatile potential for retail, restaurant, or event space conversions.
- Onsite parking and immediate access to food and entertainment options within a rapidly growing submarket.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 336 m² | 3-5 Ans | 184,41 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 61 916 € /an 5 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Juliet Hospitality
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Juliet Hospitality | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 336 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of the vibrant Gardners Park district, this distinctive masonry and glass greenhouse offers an unparalleled opportunity for creative retail concepts. The property combines architectural character with modern enhancements, featuring lush landscaping, stylish fencing, and inviting outdoor seating areas that create a welcoming environment for customers. Its versatile design and zoning allow for a wide range of uses, from boutique retail and artisanal dining to entertainment venues or specialty businesses. Located on the fringe of Downtown Fort Myers, the site benefits from strong visibility and easy access to a rapidly growing submarket. Onsite parking and immediate proximity to food, entertainment, and residential communities make this an ideal destination for businesses seeking high foot traffic and a dynamic neighborhood atmosphere. With the flexibility to maintain its greenhouse charm or transform into a unique retail or hospitality concept, this property offers limitless potential for operators looking to stand out in a thriving market.
- Cour
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1815-3 | 1815 Fowler St
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