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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction 1815 Expressway 83 Local commercial 114 m² À vendre Penitas, TX 78576 2 001 278 € (17 556,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Nouvelle construction | Augmentations de loyer prévues
- Livraison du colis au Walmart Supercenter | Villas des appartements Penitas | Zone de restauration rapide en développement | Corridor commercial principal
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Sonic loué à 100 % par NNN situé à Penitas, au Texas. Le locataire, Crush TX, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du contrat et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif devrait être achevé et ouvert à la mi-juillet.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
114 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 001 278 €
Prix par m²
17 556,29 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
123 108 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
49 places (429,85 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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