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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction 1815 Expressway 83 Local commercial 114 m² À vendre Penitas, TX 78576 1 994 955 € (17 500,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Nouveau bail de 20 ans | Nouvelle construction | Augmentations de loyer prévues
Livraison du colis au Walmart Supercenter | Villas des appartements Penitas | Zone de restauration rapide en développement | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Sonic loué à 100 % par NNN situé à Penitas, au Texas. Le locataire, Crush TX, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du contrat et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif devrait être achevé et ouvert à la mi-juillet.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

114 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

1 994 955 €

Prix par m²

17 500,83 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

124 683 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,42 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

49 places (429,85 places par 1 000 m² loué)

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Jan 0000

Sonic Drive-In is an American drive-in fast-food chain founded in 1953 in Shawnee, Oklahoma. The company grew from a small root beer stand originally known as Top Hat before adopting the Sonic name in 1959. Over the decades, it expanded across the United States with a model centered on car-based ordering and service. Sonic became known for its extensive drink options, customizable menu items, and the use of carhops for food delivery. The brand continues to operate as a subsidiary of Inspire Brands, a restaurant holding company that acquired it in 2018. Sonic maintains its headquarters in Oklahoma City, where corporate operations and brand management are based. The company remains privately held under Inspire Brands and continues to oversee a national franchise system.