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1815 Eggert Rd Local commercial | 247 m² | À louer | Buffalo, NY 14226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial méticuleusement conçu
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | Août 2027 | 148,73 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 36 698 € /an 3 058 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Meticulously designed freestanding retail space currently used as a salon and being offered fully turnkey for a salon or retail use. Strong demographic location and steps from Niagara Falls Blvd, home to the top retail trade area in the region (Wholefoods, Wegmans, Home Goods and Boulevard Consumer Square). The building has had a complete overhaul to both the interior and exterior and includes higher end finishes with "industrial chic" modern design. Highlights include exposed ductwork, polished concrete flooring, exposed ceilings, new oversized windows for ambient lighting, new composite overlays. Ample rough plumbing throughout. Layout includes a reception with a bar, two large open layout areas (used currently for nails and hair), and 3 generous sized treatment rooms. Also features a sauna room, large break area, a private office (2nd floor) and 2 bathrooms. 200 AMP electric and 2 forced air units. Onsite parking for about 9 cars in back and 6 cars in front. Immediate availability.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente indépendant méticuleusement conçu actuellement utilisé comme salon et proposé entièrement clé en main pour un salon ou une vente au détail. Forte situation démographique et à quelques pas du boulevard Niagara Falls, qui abrite la principale zone commerciale de la région (Wholefoods, Wegmans, Home Goods et Boulevard Consumer Square). Le bâtiment a fait l'objet d'une refonte complète à la fois à l'intérieur et à l'extérieur et comprend des finitions haut de gamme avec un design moderne « industriel chic ». Les points forts incluent des conduits apparents, des sols en béton poli, des plafonds apparents, de nouvelles fenêtres surdimensionnées pour l'éclairage ambiant, de nouveaux revêtements composites. Plomberie brute abondante partout. L'aménagement comprend une réception avec bar, deux grandes zones à aire ouverte (utilisées actuellement pour les ongles et les cheveux) et 3 salles de soins de grande taille. Comprend également une salle de sauna, une grande aire de pause, un bureau privé (2e étage) et 2 salles de bains. Des unités électriques de 200 ampères et 2 unités à air pulsé. Stationnement sur place pour environ 9 voitures à l'arrière et 6 voitures à l'avant. Disponibilité immédiate. Le taux indiqué exclut la constitution de (75 000 dollars plus un prêt à terme de 861 dollars par mois jusqu'au 4 avril 2028)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1815 Eggert Rd
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