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KFC - For Lease - Leeds, AL 1815 Ashville Rd Local commercial | 151 m² | À louer | Leeds, AL 35094
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned just south of I-20 at Exit 144
- Two full-movement access points plus rear access option
- Dense trade area with strong income demographics
- 134 feet of frontage on Hwy 411 with 76,877 VPD
- 32 dedicated parking spaces for customer convenience
- Ideal for QSR, drive-thru, or freestanding retail use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding building, 1,625 SF, 32 parking spaces, dual access points
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 127
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KFC | Restauration rapide | 5 127 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 151 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned just south of I-20 at Exit 144, this freestanding retail opportunity offers exceptional visibility and access in the heart of Leeds, Alabama. The site features 134 feet of frontage along Highway 411, which sees over 31,000 vehicles per day, and benefits from a total traffic count of 76,877 VPD in 2024. With two full-movement access points and potential rear access via Sharp Drive, the property is designed for optimal ingress and egress. The 1,625-square-foot building is ideal for quick-service restaurant or retail use, supported by 32 dedicated parking spaces that enhance customer convenience. Located within a dense trade area, the site serves a growing population of nearly 30,000 within a five-mile radius, with median household incomes exceeding $86,000. This location offers strong demographics, high visibility, and flexible access, making it a prime choice for tenants seeking a high-performance retail footprint in the Birmingham metro area.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC - For Lease - Leeds, AL | 1815 Ashville Rd
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