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18148 92 Av Lot | Terrain commercial | 2,02 ha | À vendre | 6 727 358 € | Surrey, BC V4N 3Y6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 acres avec possibilité d'étendre la superficie du site de 15 acres supplémentaires
- Opportunité significative d'assembler un site de développement résidentiel à usage mixte de 20 acres
- Deux des trois propriétés voisines sont également actuellement mises en vente (18190 et 18208 92nd Avenue)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Améliorations - La propriété est améliorée avec un ranch rénové de 5 chambres et 3 salles de bains de 7 200 pieds carrés avec piscine intérieure et sauna, qui est actuellement loué.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 727 358 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface totale du lot | 2,02 ha |
| Nb de lots | 1 | ||
| Zonage | A-1 - Zone agricole générale | ||
| Prix | 6 727 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 2,02 ha |
| Zonage | A-1 - Zone agricole générale |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6
| Prix | 6 727 358 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Prix par ha | 3 324 732,96 € |
| Prix | 6 727 358 € |
| Prix par ha | 3 324 732,96 € |
| Surface du lot | 2,02 ha |
RÉDUCTION DE PRIX DE 2 MILLIONS DE DOLLARS | Site de développement résidentiel de 5 acres - Groupe à haute densité désigné 10-15 UPA Prix bien inférieur à la valeur estimée
DESCRIPTION
La propriété en cause est située dans un quartier de développement urbain récemment désigné et soutenu à Surrey, connu sous le nom d'Anniedale-Tynehead. Il devrait accueillir environ 20 000 résidents à l'avenir. Le quartier est stratégiquement positionné au sud de l'autoroute 1 et à l'est de l'autoroute 15. Actuellement, la zone est principalement destinée à un usage agricole. Le dernier plan conceptuel de quartier (NCP), approuvé par le Conseil en juillet 2022, a reclassé l'utilisation du sol à des fins résidentielles mixtes et a autorisé le personnel à procéder au traitement des demandes de développement. L'utilisation de la propriété en cause est désignée comme « grappe à haute densité de 10 à 15 unités par acre » conformément aux directives. Plusieurs demandes ont déjà été soumises à la ville à proximité immédiate de la propriété en question (veuillez vous référer aux demandes de développement à proximité sur la page suivante). Il existe actuellement un site de 5 acres faisant l'objet d'une demande pour un développement de 110 unités de condos, et un site de 15 acres pour un projet de 194 maisons de ville.
Présenté par
18148 92 Av
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