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Kohl's Plaza 1814 Central Ave Espace disponible | 819 m² | Local commercial | Colonie, NY 12205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic : 43 535
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 819 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1814 Central Ave - 1er étage
±8,820 SF restaurant space available for lease in Kohl’s Plaza on Central Avenue, one of the Capital Region’s busiest corridors (41,769 cars/day). The space features an exclusive outdoor patio dining area and an adjacent banquet or party room. Previously operated for over 30 years by a successful local restaurateur, the space remains well-suited for restaurant, brewpub, or hospitality concepts. Located at the signalized intersection of Central Ave (Rt. 5) and New Karner Rd (Rt. 155, 21,832 cars/day), the site offers strong visibility, ample parking (864 spaces), and high-volume foot and vehicle traffic. Zoned Commercial A, the space also allows for a range of additional uses including retail, tavern, and office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- ±8,820 SF restaurant space
- Large outdoor patio area
- Large banquet facility included
- Anchored by Kohl's and Farmer's Indian Market
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Farmer’s India Market
- Supermarché
- 1
- Régional
- Fly to Fitness Bungee
- Autres services
- 1
- Local
- JC's Central Deli
- Hébergement et restauration
- -
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- Kohl's
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- Mc Donald's
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- St. Peter's Hospital Laboratory
- Santé
- 34
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farmer’s India Market | Supermarché | 1 | Régional |
| Fly to Fitness Bungee | Autres services | 1 | Local |
| JC's Central Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Kohl's | - | - | - |
| Mc Donald's | - | - | - |
| St. Peter's Hospital Laboratory | Santé | 34 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier de 141 000 pieds carrés ancré par Kohl's et un futur marché fermier indien. Deux sites Web incluent une banque Trustco et un McDonalds. Parmi les autres locataires figurent un studio de remise en forme Bungee, JC's Deli & Catering, un laboratoire satellite de Saint-Pierre, un salon de manucure et de spa et le restaurant O'Toole's. Ming's Wok, Nutrition inexploitée. Un grand parking est disponible. Accès depuis Central Avenue au nord, Karner Road (Rt. 155) à l'est et New Karner Road au sud. Superbe façade sur tous les côtés. La signalisation à pylônes est disponible sur Karner Road et Central Avenue.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kohl's Plaza | 1814 Central Ave
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