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1814 20th Av Local commercial 910 m² 100 % Loué À vendre Coaldale, AB T1M 1K8 1 299 394 € (1 427,20 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located on Coaldale’s Main Street, offering strong exposure and excellent accessibility.
- Positioned within a thriving business corridor near essential services and high-traffic routes.
Résumé analytique
This fully leased mixed-use property at 1814 20th Avenue presents a compelling investment opportunity in the growing town of Coaldale, Alberta. Strategically positioned along Main Street, the asset combines four ground-floor commercial units and an upper-level residential suite, ensuring consistent multi-source income streams. All retail spaces are fully leased to reliable, established tenants—including a high-traffic liquor store—strengthening cash flow stability and ensuring long-term operational continuity without immediate vacancy risks.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
910 m²
Année de construction
1990
Prix
1 299 394 €
Prix par m²
1 427,20 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
6 places (6,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur 20th Avenue
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
1814 20th Av
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