1813-1817 Grace Ave Immeuble residentiel 8 lots 4 746 335 € (593 292 €/Lot) Taux de capitalisation 3,59 % Los Angeles, CA 90028

1813-1817 Grace Avenue, à Hollywood, en Californie. Construite en 1924 et 1937, cette propriété unique composée de deux quadruples est livrée vacante à 100 %. Une véritable opportunité d'investissement ou de réaménagement à valeur ajoutée. Le terrain d'environ 13 256 pieds carrés est actuellement classé {Q} R4-2 dans un TOC de niveau 3 et est situé dans une zone d'opportunité qualifiée. Les bâtiments disposent d'unités spacieuses composées d'une ou deux chambres. Les propriétés sont entièrement garées avec six places de garage existantes ainsi que des places en tandem à l'arrière de la propriété ; trois espaces de rangement existants peuvent également être convertis en espaces de garage. Les bâtiments sont équipés de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, disposent de chauffe-eau individuels ainsi que d'une climatisation centrale partout. De plus, il y a une laverie communautaire dans chaque bâtiment. Alors que le revenu médian des ménages continue d'augmenter et que la valeur moyenne des maisons s'élève à plus de 1,3 million de dollars dans un rayon de cinq kilomètres, la demande d'appartements augmente d'année en année, comme en témoignent les nouveaux développements résidentiels et de bureaux environnants ainsi que la présence d'importants employeurs sur le sous-marché. Le 1813-1817 Grace Avenue est idéalement situé pour profiter de cette croissance économique, car de nombreuses opportunités d'employés bien rémunérés sont accessibles à pied. La propriété en question a un score de 97 et offre un accès inégalé à la vie nocturne, aux restaurants, à l'éducation et aux opportunités d'emploi.