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ROBESON PLAZA 1813-1815 W Kirby Ave Bureau | 82 m² | À louer | Champaign, IL 61821
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 82 m² | Négociable | 159,35 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 13 028 € /an 1 086 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Robeson Plaza is a 38,000 square foot neighborhood shopping center with several national retailers, and is ideally suited for a wide variety of retail, professional, and commercial businesses. The available space consists of 880 SF of prime commercial space. The space is currently build-out with an open reception area, one large office (but could be separated into two offices), storage room and one restroom. The NNN’s for 2025 are currently estimated at $4.71/SF. Area Description The subject property is located on the east endcap of Robeson Plaza at the southwest corner of Kirby Avenue and Mattis Avenue in Champaign. The Plaza is surrounded by numerous residential neighborhoods, medical office buildings and retailers. Local businesses in the area include Jimmy John’s, Domino’s, SuperCuts, Carle, Panera Bread and many more. Both Kirby and Mattis Avenues are main arterial roads that run through Champaign, and Kirby Avenue leads directly to the University of Illinois.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 551 m² | Rues transversales | SWC Kirby & Mattis |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 551 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Rues transversales | SWC Kirby & Mattis |
À PROPOS DU BIEN
Robeson Plaza est un centre commercial de quartier de 38 000 pieds carrés comptant plusieurs détaillants nationaux. Il convient parfaitement à une grande variété d'entreprises de détail, professionnelles et commerciales. L'espace disponible comprend 880 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre. L'espace est actuellement construit avec un espace de réception ouvert, un grand bureau (mais pourrait être séparé en deux bureaux), un débarras et des toilettes. Les NNN pour 2025 sont actuellement estimés à 4,71 $/pied carré. Description de la zone La propriété en question est située à l'extrémité est de Robeson Plaza, à l'angle sud-ouest de l'avenue Kirby et de l'avenue Mattis à Champaign. Le Plaza est entouré de nombreux quartiers résidentiels, d'immeubles de bureaux médicaux et de boutiques. Les entreprises locales de la région incluent Jimmy John's, Domino's, SuperCuts, Carle, Panera Bread et bien d'autres encore. Les avenues Kirby et Mattis sont les principales artères qui traversent Champaign, et l'avenue Kirby mène directement à l'université de l'Illinois.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Zach Wetherell -
Josh Markiewicz, CCIM -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
ROBESON PLAZA | 1813-1815 W Kirby Ave
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