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1811 Ocean Park Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 684 761 € (240 680 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Santa Monica, CA 90405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the Sunset Park neighborhood of Santa Monica
- Lowest Price/Unit of all multifamily properties currently for sale in Santa Monica
- Detached garage ideal for potential ADU
- True value-add opportunity with 20% upside in rents
- Outdoor space available to tenants
- Surrounded by trendy coffee shops and restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present 1811 Ocean Park Boulevard, a 7-unit multifamily investment in the neighborhood of Sunset Park. Offered to the market for the first time in several decades, this prominently located multifamily property originally constructed in 1949 features Studio and Two-Bedroom apartments with abundant outdoor space and on-site parking.
As an investment, the Property offers investors an incredible value-add opportunity. With approximately 20% upside in rents, an investor can implement a strategic interior and exterior renovation with the goal of increasing rents and taking advantage of the strength of the Santa Monica market. In addition, the property features a detached garage which provides excellent potential to create an Accessory Dwelling Unit (ADU) at the property. The property also features coin-operated laundry on-site.
Located just west of the Santa Monica airport, this fantastic location has abundant coffee shops, restaurants, and shops, as well as easy access to parks, beaches, Downtown Santa Monica, Venice, Abbot Kinney, Mar Vista, and much more.
As an investment, the Property offers investors an incredible value-add opportunity. With approximately 20% upside in rents, an investor can implement a strategic interior and exterior renovation with the goal of increasing rents and taking advantage of the strength of the Santa Monica market. In addition, the property features a detached garage which provides excellent potential to create an Accessory Dwelling Unit (ADU) at the property. The property also features coin-operated laundry on-site.
Located just west of the Santa Monica airport, this fantastic location has abundant coffee shops, restaurants, and shops, as well as easy access to parks, beaches, Downtown Santa Monica, Venice, Abbot Kinney, Mar Vista, and much more.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 684 761 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 240 680 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,64 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 | Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Zonage | SMR3 | ||
| Prix | 1 684 761 € |
| Prix par lot | 240 680 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zonage | SMR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4273-020-021 | Évaluation des aménagements | 365 515 € |
| Évaluation du terrain | 852 874 € | Évaluation totale | 1 218 388 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4273-020-021
Évaluation du terrain
852 874 €
Évaluation des aménagements
365 515 €
Évaluation totale
1 218 388 €
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1811 Ocean Park Blvd
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